南京市住宅工程量通病防治导则.docVIP

南京市住宅工程质量通病防治导则 1、总则 为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。 本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定处，还应执行本导则。 2、基本规定 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 施工图审查机构应重视审查质量通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： ①、由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）。 ②、施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。 ③、监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。 3、参建各方责任主体的管理措施 3.1、建设单位 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 不得随意压缩工程建设的合理工期。 应将通病防治列入工程检