南京市房地产市情况汇总2014年4月.docVIP

南京市房地产市场情况汇总 （2014年4月） 1、南京4月新房成交量增长近三成 官方统计数据显示，南京4月份的新建商品住宅成交量超过6000套，比3月份增长了27%。市场人士分析，开发商加快上市速度是导致销量大幅上涨的主因，不过，不少楼盘以低于预期的价格出售，这一现象引起不少业内及买家的关注。整体销量回升 截至4月30日下午6点，官方网站南京网上房地产的数据显示，南京4月份共成交商品住宅6129套，加上4月30日的成交量，当月成交住宅数量预计将达到6400套左右，这一数据要比上个月的5022套上涨了27%，有业内人士开玩笑称，今年的“金三”明显不如“银四”，主因还在于开发商在4月份的上市量猛增。今年3月份南京新房的上市量仅为5000套左右，而本月的新房上市量超过15000套，几乎是3月份上市量的3倍，集中供应解房荒的同时，也拉动整体销量的回升。 在4月份集中上市的项目中，河西南部的海峡城、五矿崇文金城，仙林板块的金地湖城艺境、朗诗保利麓院，江宁的新城玖珑湖、江北的新城香溢紫郡等楼盘大都取得八九成以上的销售业绩，在不少买房人看来，合理的定价是促使其出手的重要因素，而不少开发商眼中的“合理定价”则有另外一层含义。河西一家楼盘在销售前的对外报价是每平方米26000元，而实际开盘后的销售价格仅为每平方米23000元，每平方米3000元的价差令不少买房人颇感意外。“其实主要是受