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《建筑工程经济》课程作业（二简答题 第五章 建设项目不确定性分析什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？ 答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品 售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。答： 线性盈亏平衡分析的前提假设是： ①单位产品的价格稳定且与产品的销售量无关； ②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④ 假定单一产品的情况。答：确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值。即方案在不同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案的期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值 第六章 建设项目资金筹措 什么是项目资本金？答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目 的法人而言属非负债金。 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些? 答：一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。 答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。 资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要 经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据 降低平均资金成本的途径有哪些？ 答：①降低各项资金的成本； ②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。答:经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。 答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他 VE 对象的功能与成本，以求最低的寿命周期 费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。 提高产品价值的途径： ① 成本不变，功能提高； ② 功能不变，成本降低； ③ 成本略有提高，功能有更大提高； ④ 功能略有下降，成本大幅度下降； ⑤ 功能提高，成本降低。 答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用直到报废处理的全部过程。该过程所产生的全部 费用即是寿命周期成本。寿命周期成本包含了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。而生产成本和使用成本常常 存在一些矛盾，生产成本减少，使用成本增加，反之，生产成本增加，使用成本就会减少。而且对于一些寿命周期长的建筑产品，不仅生产成本可观，使用成本也很庞大，所以开展价值工程就非常必要了。 某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％） 解:（1）求 Q* 根据题中所给的条件，可有： TR=(P－t)Q=100×(1-5%) Q TC=F+VQ=3000000+80Q 100×(1-5%)Q*=3000000+80Q* 解得 Q*=200000(件) BEP(%)=2000000/5000000×100%=40% (3) BEP(P)= + 100 × 5 % = 91 ( 元 / 件 ) 某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。 【解】选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。 NPV = ?1200 + (35 × 10 ? 140)( P / A,10%,10) + ( P / A,10%,10) = 121.21(万元) 由于 NPV0,该项目是可行的。 下面来对项目进行敏感性分析。 取定三个因素：投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如表 13 及图 15 所示。 表13 单因素敏感性分析表 项 目 变化幅度 -20% -10% 0 10% 20% 平均+1% 平均-1% 投资额 361.21 241.21