1.4《建设工程同管理》监理合同.docVIP

监理工程师执业考试 《建设工程合同管理》 4．建设工程委托监理合同 【考试大纲】 了解：监理人应完成的监理工作；违约责任。 熟悉：合同的有效期；监理合同的价款与酬金。 掌握：合同当事人双方的权利义务；合同的生效、变更与终止。 4.1 重点难点分析 4.1.1 监理合同示范文本(熟悉) 4.1.1.1 监理合同的概念和特征 监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。 监理合同是委托合同的一种，其标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。 4.1.1.2示范文本 《建设工程委托监理合同（示范文本）》由“工程建设委托监理合同”和“工程建设委托监理合同标准文件”、“工程建设委托监理合同专用文件”组成。 “工程建设委托监理合同”（简称“合同”）是一个总的协议，是纲领性的法律文件；是一份标准的格式文件，经双方当事人在有限的空格内（监理工程的概况，监理报酬支付的期限和方式，合同签订、生效、完成时间，双方愿意履行约定的各项义务的表示等）填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。 对委托人和监理人有约束力的合同，除双方签署的“合同”外，还包括以下文件： （1）监理委托函或中标函； （2）工程建设委托监理合同标准文件； （3）工程建设委托监理合同专用文件； （4）