2005年7月人币汇率制度改革以来.docVIP

浅析人民币升值预期与房地产价格之间的联动关系 2005年7月人民币汇率制度改革以来， 人民币对美元汇率不断创出新高。截至2011 年5月10日，人民币对美元汇率中间价报6.4950，连续第二个交易日创出新高2003-2008年掉期率与商品房价格对照表 年份 掉期率 商品房价格（元/㎡） 2003.09 -0.36 2379 2004.09 -0.248 2714 2005.09 -0.256 3242 2006.09 -0.2587 3383 2007.09 -0.4418 3885 2008.09 0.1337 3938 2005-2009年人民币汇率与上海市房屋价格指数对照 时间 即期汇率 掉期率 汇率预期涨幅 房屋价格涨幅（与上年同期） 　2005年1季度 8.2765 -0.375 -4.53% 19.10% 　2005年2季度 8.2765 -0.465 -5.62% 11.60% 　2005年3季度 8.108 -0.3524 -4.35% 6.50% 　2005年4季度 8.084 -0.299 -3.70% 1.70% 　2006年1季度 8.0608 -0.3483 -4.32% -1.30% 　2006年2季度 8.016