我国政府在房地产市场发展中的保障性住房政策浅析.docVIP

我国政府在房地产市场发展中的保障性住房政策浅析 　　摘要：保障性住房是我国为低收入家庭制定的住房保障政策，这关乎人民的最基本的生活需要。本文论述了目前我国保障性住房的实行情况，并提出了政策执行中存在的问题，对问题进行分析并提出应对建议，目的在于为我国的保障性住房发展提供一定的借鉴意义。 　　关键词：保障性住房 准入 退出 　　保障性住房是我国在建设发展过程中影响最大的一项工程，是关乎民生的工程。保障性住房是政府保障低收入家庭住房的政策，由经济适用房、廉租房和公租房构成。衣食住行，民之所需，在现行的市场经济体制中，商品房的价格居高不下，这个时期政府提出建设保障性住房，可谓是赢得口碑的民心工程。 　　一、政策现状 　　市场经济是鼓励竞争的经济。快速增长的国民经济，使得人们的收入相差明显，而节节攀升的房价，使城市中低收入和特困家庭中的住房困难户无力购买商品住房而“望房兴叹”。为解决低收入家庭的住房需求，采用按收入情况实行住房政策，最低收入家庭可以申请租赁政府或单位的廉租房；中低收入家庭可以选择购置经济适用房；同时，为解决城市中外来务工人员及新就业职工的住房困难问题，2010年我国推行了公共租赁住房（以下简称公租房）政策，使得保障群体进一步扩大。由此构成了我国保障性住房体系的“三房”结构，基本能够解决低收入家庭的住房问题。然而，在各地政策执行中还是出现了违背初衷的情况。