监理细则(体育公园第二次修改).doc

B13 昆山商贸城-体育公园景观绿化工程 监理实施细则 内容提要： 专业工程特点 监理依据 监理工作流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：　 2010/07/29 江苏省建设厅监制 昆山商贸城-体育公园景观绿化工程 监理实施细则 专业工程特点 昆山商贸城-体育公园工程特点是点多、面广：包含的施工内容比较多但是各部分工程量总量相对较少；涉及专业多：涵盖了、给排水、建筑电气、钢结构、建筑装饰等工程内容；现场变更多，协调任务重，业主要求工期较紧。1、 植物类别丰富，品种充实。植物类系包括了常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿草本地被、水生植物、草本花卉等八大类。 2、景观效果明显，工程竣工后可以形成乔、灌、草（地被）结合；花、果、叶相配；高、中、低错落，层次和季相丰富；以春景为主，四季有花，四季常青，呈现生物多样性并具有湿地生态景观的人工植物群落。 3、根据工程时间的安排，宜采取先落叶树，后常绿树，冬秋落叶树，春天常绿树的程序去种植，以提高种植成活率。 4、本工程属专业性较强的项目，针对工程所使用的百种植物材料，待收到种植设计图纸后，将对每个品种的适生条件和种植、养护要点呈报业主方，并作为监理对其质量控制的依据。 监理依据 昆山商贸城—体育公园景观绿化工程监理是受工程项目建设单位昆山市周市镇建设管理所的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经有关部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理活动。在本工程建设中实施监理的具体依据包括： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 中华人民共和国国务院《城市绿化条例》； 中华人民共和国行业批准《城市绿化工程施工及验收规范》（1999年）； 《江苏省城市绿化管理条例》； 《江苏省园林土建工程中特殊分项工程的质量检验和评定标准》； 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-200； 《建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-200； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-200； 《建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 ； 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-200； 《江苏省城市园林绿化植物种植技术规定（试行）》； 《江苏省城市园林绿化植物养护技术规定（试行）》； 《江苏省园林绿化工程质量评定标准（试行）》； 依法成立的本工程《监理合同》及其附件； 依法成立的本工程《施工合同》及其附件； 委托人认可并提供的本工程图纸、设计交底记录； 委托人认可的本工程的监理大纲及监理规划； 本工程招标文件和工程量清单； 投标人用于本工程的投标书及附件； 其它一切与本工程有关的文件资料； 监理工作的流程 1．施工准备阶段质量控制监理工作流程图 否 不合格 同意 合格 否 同意 2．施工阶段质量控制监理工作流程 否 是 否 合格 否 是 是 否 3.竣工验收阶段质量控制工作流程 否 否 是 是 是 否 4．投资控制工作流程图 否 同意 不合理 合理 无 有 无 有 5.进度控制工作流程图 要求调整 同意 有干扰 正常 是 有拖延 否 是 不同意 同意 监理工作的控制要点及目标值 （一）项目投资控制方法和措施 项目投资控制目标：总投资控制在中标价格之内。 投资事前控制 2.1熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，向业主方提出降低或减少此类费用的合理化建议。 2.1按合同要求，协调及配合业主方向施工方提供正常开工和施工条件，如及时提供图纸、供应甲供材料、完成三通一平等，以减少业主方的违约索赔。 3. 投资事中控制 3.1施工中配合业主方搞好与设计、材料、设备、土建、安装等单位及其它外部关系的沟通和协调，避免无谓的对业主方的索赔发生。 3.2工程变更、设计修改要慎重，确认变更前应进行技术经济合理性分析，并向业主方提供有参考性和可操作性的建议。 3.3严格执行经济签证程序，凡涉及费用支出的停窝工签证、临时用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由业主方最后核签后方有效。 3.4按合同规定，及时验收和审核施工方已完成工程量，向对方支付进度款，避免产生违约索赔的条件。 4. 投资事后控制 4.1各单项工程完工后及时要求施工方整理并送审完整有效的图纸、变更等竣工结算资料，初审合格后及时送交业主。 4.2审批各承包商的工程尾款及履约保证金的支付，工程项目验收移交后各项工程费用的清算。 （二）项目施工进度控制方法和措施 项目施工进度控制目标：开工日期： 2010年7月21日 竣工日期： 2010年11月21日 进度事前控制 2.1根据项