2010年上半全国高端住宅市场分析与展望报告_22页.docVIP

2010年上半年全国高端住宅市场分析与展望 全国及主要城市高端住宅市场分析 全国 2010年1-4月高端住宅投资增速加快，投资额占住宅比重增至10%。 全国高端住宅、住宅开发投资额及增长率 数据来源：CREIS中指数据、 全国高端住宅占住宅开发投资额比重 数据来源：CREIS中指数据、 2010年1-4月，全国高端住宅完成投资额6854亿元，同比增长38.2%，增幅快于同期住宅投资水平（32.5%）。从增长率来看，2000年以来全国高端住宅开发投资增长率波动显著，其中2004年增速达到顶峰（69.62%），之后急速下滑（2005年同比下降2.26%），2006年反弹至37.70%。2007-2009年我国高端住宅投资额同比增长幅度分别为25.06%、12.46%、1.96%，增速逐渐放缓，且低于同期住宅投资增速（同期全国住宅投资增速分别为32.02%、24.63%、14.16%）。 从全国高端住宅投资额与住宅市场占比来看，2004年达到12.15%的历史高位，随后略有下降，2009年高端住宅投资额比重为8.09%，2010年1-4月高端住宅投资比重上升至10.24%。 2006年来高端住宅新开面积增速持续下降，2010年增速止跌回升。 2010年1-4月，全国高端住宅新开工、施、竣工面积增速均止跌回升，同比分别上涨44.17%、16.6%和3.43%（同期住宅增速分别为6