新城发展控股低估探究.docVIP

新城发展控股低估探究 　　就算新城发展控股是港股市场的中小型地产股，受宏观经济指标的影响很大，负债率又上升很快，但公司的现价也已经提供了极高的安全边际。未来如果入选深港通标的，估值有望恢复。 　　7月10日，新城发展控股（01030.HK）发布公告，预期2016年上半年归属于公司权益所有人的合并净利润同比增长30%以上。公司还发布了在A股上市的附属子公司新城控股（601155.SH）的盈利预告，预期其净利润将比2015年上半年增长50%以上。 　　业绩自然靓丽，但估值却是另一番情形：4倍的市盈率，0.5倍-0.65倍的市净率，6.6%的股息率。你没有看错，这就是新城发展控股当前的状况。还有一个潜在有利因素，因其当前市值仅60亿港币，是恒生小型指数成份股，它很有可能会入选深港通标的。这么低的估值，这么漂亮的成长，这么明显的深港通概念股，要不要把房子车子卖了来买买买？ 　　业绩增长可期 　　2015年半年报显示，新城发展控股当时归属为股东的净利润为3.48亿元人民币，如果按照盈利预报的增长下限30%计算，2016年上半年净利润至少有4.52亿元人民币，折算成港币，每股收益约为9.2港仙。由于会计结算的影响，新城发展控股一般上半年的业绩占比较低，下半年业绩占比更大。2015年下半年的净利润为6.82亿元人民币，占全年利润的2/3。如果公司2016年下半年业绩还能保持30