蔚蓝花城物业接验收方案与标准.docVIP

物业接管验收方案与标准 一、成立验收小组 了解整个小区所安装的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能、产地；熟悉水、电、气、管道线路的铺设位置及走向，为入住后的管理、维修养护打下基础； 与项目部协商物业验收，接管问题，商定接管注意事项和开始验收的具体日期及进度； 与项目部、施工单位及各安装商统一验收方案及标准； 准备验收的相关表格资料 房屋接管验收表（按楼分项统计）； 室内接管验收遣留问题统计表（分类单项统计）； 公共配套设施接管验收表； 公共配套设施验收遣留问题统计表； 维修通知单（分类进行）。 资料的接管移交（复印件） 产权资料：项目批准文件，用地批准文件，建筑执照、业主姓名，建筑面积； 验收合格资料：消防验收合格证，供用电协议； 工程技术资料： 竣工图、总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸； 图纸会审纪录； 工程设计变更通知； 钢材、水泥等主要材料的质量保证书； 供水、供暖的试压报告； 水、电、采暖等设备的检验合格证书。 接管验收程序 分栋、分区进行验收、接管； 验收小组同项目部对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行综合验收； 对自查验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题清单，约定期限由项目部负责整改，并按约定时间及标准进行复核； 对室内无明显不合符验收标准要求的房屋，由管理处接收钥匙。管理处对接管了钥匙的房屋承担保管责任，以避免