央行再度加息25个基点房贷利率升至近10年来最高.docVIP

央行再度加息25个基点 房贷利率升至近10年来最高 本报讯央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。 　　负利率现状仍未改变 　　此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。 　　此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。 　　虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。 　　银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。 　　年内还会加息1-2次？ 　　年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续？对此,业内专家意见不一。 　　“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。 　　申银万国首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。他表示,今年至多还有1次加息。 　　民生证券首席经济学家滕泰认为,随着下半年CPI的回落,此次加息将是年内最后一次,再加息可能造成超调。 　　影响 　　房贷利率升至近10年来最高 　　本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。 　　中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。 　　以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149.63元,第二套房增加的月供为168.86元。 　　考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元。 新京报? 第三方理财瞄准高净值人群抢夺私人银行生意 　　国内第三方理财机构目前主要是针对高净值人群，已经上市的诺亚财富会员门槛已经达到1000万元。高净值人群一般是指个人金融资产和投资性房产等可投资资产在1000万元以上的社会群体。第三方理财机构将目光瞄准了高净值人群，无异于公开同各私人银行抢生意。 　　招商银行同贝恩公司联合发布的《2011中国私人财富报告》中指出，2010年中国个人总体持有的可投资资产规模达到62万亿人民币，较2009年末同比增加约19%；2010年，可投资资产1000万人民币以上的中国高净值人士数量达50万人，人均持有可投资资产约3000万人民币，共持有可投资资产15万亿人民币；预计2011年，中国高净值人群数量将达59万人，高净值人群持有的可投资资产规模将达18万亿人民币。 　　报告还指出，2008-2010年资本市场产品市值的年均复合增长率约55%，投资性不动产净值的年均复合增长率约40%。同时，以阳光私募、私募股权为代表的其他类别投资增速最快，2008-2010年年均复合增长率约100%，成为高净值人群的投资热点。此外，境外投资也成为高净值人群的另一投资热点，2008-2010年境外投资年均复合增长率约100%，其中投资主要集中在中国香港。 　　中国高净值人群规模正在逐年扩大。2010年，中国的高净值人群数量达50万人；与2009 年相比，增加了9万人，年增长率为22%。其中，超高净值人群超过2万人，可投资资产5000万以上的人士超过7万人。就私人财富规模而言，2010年中国高净值人群共持有达15万亿人民币的可投资资产；人均持有可投资资产约3000万人民币。其中，超高净值人群的个人财富总量达到3.4万亿人民币，在高净值人群内部的个人财富占比由2008年的16%增加到 22%。值得注意的是，过去两年中，资产规模在1000万-5000万与1亿以上的高净值人群的增速较资产规模在5000万-1亿的高净值人群的增速更快。预计2011年中国私人财富市场将保持增长势头，全国个人可投资资产