中国房地产现状及未来发展前景.docVIP

中国房地产现状以及未来发展前景 陈皓 1010122211 首先将时间的坐标定位到上学期的期末选课。是时，我选了几门自己感兴趣的选修课，其中就包括《房地产经济学》。通过这一个学期的学习，我初步了解了房地产的一些基础知识，也对我国的房地产现状与未来发展前景有了以下一些想法。 首先，在最近几年，房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广，在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇集了天下的资金。那么，现在我国房地产的情况是什么样的呢？ 　　应该说，从2007年和今年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们可以判定：我国的房市目前进入了调整期，步入了此轮房地产周期的下行阶段，也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”，而不是我国房地产长周期的“拐点”。从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面： 　　1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降 　　2007年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。其中深圳房价在2007年11月环比下跌13.5%，此后逐步下跌，至2008年5月，新建