东方早城项目前物业服务合同23.docVIP

东方早城项目前期物业服务合同 本合同当事人 甲方： 合肥早城置业 有限公司 法定代表人： 郭亚峰 地址： 裕溪路高架东合马路与东风大道交口肥市东溪路高架东合马路与东风大道交口分幢分层平面图和套型图，物业区域内道路、地下停车库、共用设施设备清单；·平方米； 高层住宅： （待定） 元/月·平方米； 商业用房： （待定） 元/月·平方米； 幼儿园： （待定） 元/月·平方米； 会 所： （待定） 元/月·平方米； 第十四条 物业服务费中未计入共用设施设备运行所需的能耗费用，该等能耗费用据实向业主分摊。 第十五条 物业服务费主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用、管理费用； 7、物业服务企业固定资产折旧费用； 8、法定税费； 9、物业服务企业的利润； 10、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 11、经业主同意的其他费用。 第十六条 物业管理区域内归甲方所有的会所纳入物业管理范围，甲方应按照约定的标准交纳物业服务费及能耗费。如果甲方与会所的经营者约定物业服务费及能耗费由会所经营者缴纳的，从其约定，但甲方对该等物业服务费及能耗费的缴纳承担连带