写字楼物业企业管验收管理.docVIP

写字楼物业企业接管验收管理 写字楼物业竣工后，物业企业在在接管写字楼时，必须对物业进行全面的验收，以明确物业企业和开发商双方的维修责任。 1.1.1写字楼物业验收采用的标准 在验收写字楼物业时，主要以下面的规范为标准： 1） GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》 2）GB50010-2010《混凝土结构设计规范》 3）GB50011-2001（2008年修订版）《建筑抗震设计规范》 4）GB50014-2006（2011年修订版）《室外排水设计规范》 5）GB50016-2006（2011年修订版）《建筑设计防火规范》 6）GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范》 7）新编《电气装置安装工程施工及验收规范》系列规范 8）GB50242-2002《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程》 9）GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规程》 10）GB/T10060-2011《电梯安装验收规范》 1.1.2写字楼物业验收应提供的资料 在物业验收接管前，开发商须提供相关物业的各种技术资料和竣工图，并分类立卷，在验收时交物业企业归档保存。若验收时尚未完成竣工图，则必须提供最终的施工图，并附详细的设计修改说明，竣工图最迟必须在免费保修