海悦华府项目认须知.docVIP

海悦华府意向认购须知 项目地理位置：广西.北海江苏路。 一、开发商简介 广西中良诚信投资有限公司成立于2011年，注册资金2000万元。公司经营范围：房地产开发、市政工程、旅游项目、投资、建筑施工、销售策划、物业服务，房地产交易代理、咨询服务。 经过多年的发展与积累，公司创造了良好的内、外部发展环境，管理制度日臻完善，并培养了一支团结务实、敬业实干、开拓创新的管理团队。坚持“诚实、客观、专业、创新”的经营理念，不断开拓进取，建立并完善科学的技术体系；充分利用地域、文化等资源，开发一方，造福一方。 1、经济技术指标： 总用地面积 53629.85㎡ 总建筑面积 250172.75㎡ 建筑密度 21.92% 容积率 4 绿地率 30% 总户数 2294户 停车位 1356个（地上406个、地下950个） 一期总建筑面积 84706.91㎡ 一期总户数 973户 一期停车位 550个（地上100个、地下450个） 2、项目简介： 海悦华府由广西中良诚信投资有限公司投资8亿元开发，坐落享有古代“海上丝绸之路”始发港之称的广西北海市中国西部地区唯一的沿海开放城市恰处 “天下第一滩”北海银滩与市中心，银滩国家旅游度假区滨海旅游带上的居住中心位于广东路新世纪大道，周边配套齐备、成熟、出行便利。距北海市、国际客运码头、银滩公里、 团购户型及面积 A、户型68.74—108.07平米不等十种户型可供选择（具体户型参见户型手册） B、团购房源： 一期1-4栋共计973套房源； C、户型介绍： 入户花园———在入户玄关设计入户花园，使得入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性。 零公摊设计———为住户提供可变弹性空间，超大露台，可自由组合，赠送面积最高达50平米，真正达到零公摊。 动静分离设计———会客区与休息区合理分区，保证主人私密空间，实用性强，自住投资两相宜。 观景阳台———超大观景阳台上赠送花池可种植各种花草，同时也作为一个休闲娱乐的平台，彰显巅峰气势与豪门风范。 格局—---户型设计布局精巧，每户实现格局方正、全明设计、分区合理、南北通透、超阔观景全明户型，加上入户花园，全景飘窗设计，都将为您带来全新的空中休闲度假的舒适生活体验。 工期进度 2013年4月工程启动开工； 2013年10月初达到主体三分之一，并取得预售许可证，达到开盘条件； 2015年6月30日前交付使用。 工程建筑标准 主体结构：全框架剪力墙，抗震级别为8级 室内交房标准：毛坯房或精装修（800、1000元/平米）交付（依据最终使用面积计价，装修标准待定） 毛坯房交房标准： 1、内墙：砂浆抹平，刮白。 2、地面：混凝土原浆找平。 3、天花：腻子找平。 4、厨房：设排烟道，预留排烟孔，预留排水管接口，防水完成。 5、卫生间：公卫预留蹲式大便器排水口，主卫预留坐式大便器排水口，防水完成。 6、门窗：入户门为钢质入户门，户内门（含入户阳台进室内的门）只预留门洞，阳台门为铝合金玻璃门或木门，窗为铝合金窗，不带纱窗。 7、阳台：楼地面为砼面找平；铁艺栏杆或砖砌栏板；墙面为石材、面砖或涂料；顶棚为腻子找平。 精装修交房标准： 门窗 入户门为品牌乙级防火、防盗门。 卧室门安装实木门。 厨房和阳台门为铝合金玻璃推拉门。 卫生间门为铝合金玻璃平开门。 所有外窗均为国产品牌铝合金窗。 墙、天花 除厨房和卫生间外，所有内墙及天花均采用品牌专用腻子刮底（1000元精装标准天花板采用集成吊顶），高级内墙专用环保涂料涂装。 厨房墙面贴300×600浅色瓷片，天花为专用龙骨铝合金扣板吊顶。 卫生间墙面贴300×600瓷片（分深浅两种颜色，有腰线），天花为专用龙骨铝合金扣板吊顶。 大厅过道局部做埃特板吊顶。 楼地面 客厅、餐厅及过道均铺贴国内知名品牌800×800高级抛光砖，周边围波打线。 户内花园铺贴国内知名品牌600×600高级地砖，周边围波打线。 阳台铺品牌300×300高级地砖，周边围波打线。 卧室为高档实木复合地板。 橱柜 国内知名品牌整体厨柜。 洁具 国内知名品牌洁具。 6、开关 松下或西门子高级开关。 公共部位装修标准： 住户大堂及电梯前室 天花：造型开花吊顶，品牌专用腻子刮底，高级内墙专用环保涂料涂装。 2）地面：国内知名品牌高级抛光砖，局部地面拼花。 标准层电梯间、过道 天花：品牌专用腻子刮底，高级内墙专用环保涂料涂装。 地面：国内知名品牌600×600高级抛光砖。 双方约定：上述装饰材料、设备，出卖人可用同档次产品或更高档次产品替换而不需征得买受人同意（详细装饰、设备清单及品牌以合同附件为准）。签订本合同时已竣工的房屋及未列入的装饰材料、设备标准，以现场所见为准。 室外交房标准： 景观示范区开盘前开放 样板间开盘