工程造价中必须意的问题汇总.docVIP

工程造价中必须注意的问题 第一部分 容易漏算项目 第二部分 建筑工程常见的问题处理 第四部分 土石方工程计算 [图片] 第一部分 容易漏算项目 一、基础部分 （一）、土石方部分 1、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏??2、外运土的人工系数忘记乘??3、在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章　施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！ 4、土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。5、土方类别及运距；6、回填土中的挖土和运土； 7、挖土（挖槽或挖坑）中的运土；8、土方人工清底时的难度系数；（二）、桩基础 1、钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）?? 2、打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。 3、钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。 4、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。 5、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；6、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；（三）、基础结构1、措施项目费用的大体积砼的测温费。2、容易漏大体积砼里设置的金属导热管3、地下室工程中的照明费用；4、基础垫层；??5、砖基础防潮层??6、基础大放脚顶面防腐。 二、主体结构 （一）、钢筋混凝土 1、预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装??2、土建工程为二装的预留预埋件。3、板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。????4、预制板间的现浇带；??5、土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。6、钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中？(按各地情况)。 7、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网8、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；??9、框架柱部分的砌体加固； 10、以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。11、楼梯预埋件；12、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。13、预埋铁件 （二）、砌体结构 1、一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁； 2、没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。 3、构造柱的突出部分；??4、构造柱圈过梁模板砼计算； 5、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；6、加气块墙面处理。7、卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；??8、出屋面烟囱??（三）、钢结构、木结构 1、钢结构焊接的无损检测费用；??2、清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件（四）、脚手架 1、脚手架的搭拆容易漏项 2、梁板墙增加的单项脚手架 3、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。??4、楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。5、基础满堂脚手架 6、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。7、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。 三、屋面及附属工程 1、女儿墙变形缝的沥青麻丝 2、在平屋面保温屋面中排汽孔??3、屋脊线、盖板！主要是零星部件！ 4、屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；5、各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；??6、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。7、防水材料附加层及厚度的调整。8、散水的油膏灌缝??9、容易把室外台阶的侧面抹灰漏掉10、室外台阶 四、装饰部分 1、栏杆中的预埋铁件??2、油漆、涂料施工用脚手架?? 3、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。 4、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；5、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；??6、抹灰工程中用的铁丝网定额已单设子目，进入直接工程费。??7、装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。??8、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。9、夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰