房屋买卖合同补充议1105.docVIP

房屋买卖合同补充协议 买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿ 　 住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 卖方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 卖方委托代理人（以下简称丙方）：＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿ 本协议为北京市 号（原房屋所有权证号 ）《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的补充和修改。 关于签约主体真实性的约定 1.为确保证件真实性及与其身份的一致性，在签订买卖合同和本补充协议前，甲、乙双方应出示如下证件。 ⑴甲方：本人身份证件 ⑵乙方：该房屋产权人的身份证、房产证、国土证、代理人身份证件及公证委托书 2.甲乙丙三方认可: 丙方为乙方指定代为履行该房屋交易行为的第三方，乙方就《房屋买卖合同》及本《补充协议》项下应履行的义务全部及于丙方，且丙方对乙方的违约、赔偿行为承担连带清偿责任。 关于甲方购买乙方家具、办公设备并对装饰装修进行补偿的约定 1．甲方购买该房屋须连同家具、办公设备一并购买。 2．甲方同意对乙方该房屋内原有装饰装修进行补偿。 对房屋买卖合同第四条第 1 款补充约定 1.甲方需向乙方支付的购房款为（人民币） 元（大写： ），购买家具、办公设备及装饰装修补偿款的金额共计（人民币） 元（大写： ）， 2．上述款项合计为（人民币） 元（大写： ）（以下简称总款项）。 3. 甲方于2011年11月 日向乙方支付的定金（人民币） 2850000 元（大写： 贰佰捌拾伍万元 ）于本协议签订后直接转为购房款的一部分。 付款方式与产权登记的约定 1.甲方支付购房款的前提条件 ⑴该房屋无产权纠纷，且无抵押、扣押、查封等行为及其他任何债务纠纷等任何争议。 ⑵乙方已向该房屋的租赁方(__________)送达解除房屋租赁合同的告知函并生效,且已向甲方出具租赁方签收该函的凭证,即乙方与该租赁方的房屋租赁关系业已解除。甲方认可乙方出具的凭证（附件一）有效。 ⑶乙方保证其向配偶_____知悉并同意出售该房屋,并向甲方出具其配偶签署的同意出售证明。经核实没有配偶 (4)租赁方已将该房屋腾空交付乙方。 (5)甲乙双方已签订房屋买卖合同及本协议。 2. 付款方式 ⑴甲乙双方签订房屋买卖合同及本协议当日，甲方向乙方指定的银行帐号支付相当于总款项（人民币 元）的 15 %的定金，即人民币 2850000 元（大写： 贰佰捌拾伍万元 ）。乙方指定收款帐户： 开户行： 户名： 帐号： ⑵除定金外的款项共计1615000 元（大写： 壹仟陆佰壹拾伍万元 ）双方协商以资金共管的方式支付，具体如下： A．房屋买卖合同及本协议签订后____日内，丙方作为乙方代理人与甲方前往 民生 银行建立资金共管帐户，同时甲方将共管款项的 70% 共计人民币 元（大写： 壹仟壹佰叁拾万伍仟元 ）支付至由甲乙双方共管的账户内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管账户所需的全部事宜，因资金共管产生的费用由甲方承担，获得的利息由乙方享有。 B.乙方将房屋腾空并交付甲方当日，乙方将剩余款项即共管款项的 30% 共计人民币4845000（大写： 肆佰捌拾肆万伍仟元 ）支付至由甲乙双方共管的账户内。 (4) 《房屋所有权证》办理至甲方名下后甲方领取产权证后（以权属证书所记载的时间为准）_____日内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管帐户的解除手续，将共管账户中的款项支付给乙方。 (5)如因乙方、丙方原因导致甲方未于《房屋买卖合同》签订后_____个工作日内取得《房屋所有权证》，则自上述期限届满之日，乙方、丙方应当配合甲方解除对帐户的共管并将共管款项退还至甲方指定的银行帐户内，其他事宜以《买卖合同》及本协议约定为准。 甲方指定收款帐户： 开户行： 户名： 帐号： ⒊