招商花园城二期总施工分包合同09.02.docVIP

编 号: 建设工程施工分包合同 工程名称：乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程 工程地点：东莞市樟木头镇南城新区 发 包 人：东莞市房地产开发有限公司 总承包人： 分 包 人： 第一部分 协议书 发 包 人 全称 ：东莞市房地产开发有限公司 以下简称发包人 总承包人 全称 ： 以下简称总承包人 分 包 人 全称 ： 以下简称分包人 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律并结合本工程的具体情况，根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定，发包人和总承包人均同意将乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程由分包人进行承建。三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议。 一、分包工程概况 分包工程名称：乐富绿茵山庄（C组团）园林景观工程 分包工程地点：东莞市樟木头镇南城新区 分包工程规模及特征:面积约18000平方米（以实际为准）。包括道路、硬质景观、绿化工程、水电配套工程，雨污废水工程。 二、分包工程承包范围及承包方式 1、分包工程承包范围为: （带“［ ］”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款） ［√］ 1 招标文件（包括标前答疑、补遗等）所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作（适用于招标工程）。 ［］ 2 发包人委托书和图纸（附件2）要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作（适用于非招标工程）。 2、分包工程承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项： （1）土方工程 （2）道路工程（含车行道、人行路、小径、室外停车场及广场等）； （3）室外污水、雨水工程（包括雨水口、检查井及其它给排水构筑物）； （4）电缆沟（井）及盖板（含电缆支架、接地线）、道路预埋电缆保护管和电缆沟排水管、各种强弱电井的装饰盖板； （5）围墙工程、挡土墙、大门、台阶踏步、坡道及装饰盖板等； （6）回填土、道路的稳定层及面层；所有铺地、小品、构筑物、花架、花盆、花池、树池、走廊、木平台、栏杆及各类休闲座椅等； （7） 11 各构筑物有防水要求部位的防水及构造保护层的施工； 三、分包合同价款 金额 大写 人民币： 小写 人民币：（￥元） 四、分包合同工期 开工日期：2012年4月1日（正式的开工日期以开工令为准） 竣工日期：2012年12月20日 合同工期总日历天数: 132 天（本工程分两次施工，详见第四部分补充条款） 五、质量标准 依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本分包工程须达到优良标准。 六、组成合同的文件如下:（带“［ ］”的为针对不同项目的特定条款，用“√”选择者方为本项目适用条款） ［√］（l）发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议； ［√］（2）发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议； ［√］（3）本合同协议书、补充条款； ［√］（4）本合同专用条款和附件 保修协议书和询标承诺函件等 ； ［√］（5）中标通知书（适用于招标工程）或发包人的委托书（适用于非招标工程）； ［√］（6）招标书 包括招标答疑、招标会议纪要 及其附件； ［√］（7）本合同通用条款； ［√］（8）标准、规范及有关技术文件； ［√］（9）图纸； ［√］（10）投标书及其附件（适用于招标工程）或发包人审核后确认的预算书及附件（适用于非招标工程）； ［√］（11）工程量清单和设备材料清单； ［√］（12）除合同价款外的建设工程施工合同； ［√］14 （13）发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件， 这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。 在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的 ； ［√］（14）发包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。 在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的 ； 七、分包人向总承包人、发包人承诺，按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，