大型购物中心“规式”消防设计可行性浅析.docVIP

大型购物中心“常规式”消防设计可行性浅析 摘　要： 近年来，随着我国经济的快速发展，各种形式的商业建筑发展迅猛，经营规模不断扩大。商业建筑一旦发生火灾，不仅会造成巨大的经济损失，而且会成为社会不稳定的重要因素。大型商业综合体具有建筑体量大、建筑内部要求视觉通透性强、商业环境相对复杂等特点—100平方米。这种规模的店铺每平方米的租金是相对较高的。控制店铺进深也就是控制店铺规模。可以间接地影响到日后的店铺租金收益。这种借助两端的大型业态拉动人流在购物中心内部流动的商业布置方式，被证明是一种非常高效的购物中心模式。这种模式的防火分区、安全疏散问题也是比较容易解决的，沿建筑物周边设置的楼梯间可以直接在首层将客流疏散到室外。 图1 哑铃型典型布局图 “常规式设计”的主要手段是通过水平和竖向防火分区的划分，令建筑空间的消防安全满足规范的要求；常见的是在各防火分区之间以防火墙或特级防火卷帘进行分隔。 然而在已经建成的大型综合体项目中，杭州万象城（图2）确实没有按照“哑铃型”布局，且通过常规模式完成设计的典型案例，通过对万象城的分析，可以将其经验推广，在以后的万达广场设计中适当借鉴。 杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积约80万平方米 含地下 ，是华润置地有限公司和新鸿基地产联合开发的大型购物中心，总建筑面积约，还包24万平方米，是杭州首座都市综合体， 图2 杭州万象城外景 为杭州带来全新的都市生活消费理念。2010 年5月开业，是新型购物中心的典型代表，综合了零售商业、大型百货、职业冰场、电影院、超市等多种业态。其用地为200米见方的一块方形用地，容积率为3.44。 对商业建筑而言，“金角银边”是永久不变的法则，设计者在方形的平面中引入了两条扭转45度的垂直线，这两条轴线将用地的四个街角高效的联系了起来。沿着这两条轴线布置了购物中心的主中庭空间，将人流自然地引入建筑。在这种平面格局中，两条轴线将平面划分成了四块三角形“蛋糕”，受限于店铺进深的一般要求，每块“蛋糕”的中部成为对商业来说租金效益不高的部位。但同时又是能有效覆盖整个区域的“点”。这就是理想的疏散楼梯的布置位置（图3）。这样成组布置的疏散楼梯在首层也就能做到尽可能的利用一条通道疏散到室外。避免了多条通道对商业空间的割裂，保证了商业的完整性。这点对百货商店来说，是必不可少的（图4）。泰达百货很自然地放在了一条轴线的端头，占据了一个街角的完整空间。 图3 疏散楼梯位置分析 图4 业态布置分析 设计者在处理万象城的防火问题时，独具匠心地处理了防火卷帘位置的选择和相应的疏散措施。购物中心划分防火分区的常用方式是围绕中庭设置防火卷帘，将中庭挑空空间归入首层防火分区，剩余的部分按相应的防火分区面积要求，划分防火分区。每个防火分区内，店铺前的购物通道兼作疏散通道，购物人流可以通过购物通道到达疏散楼梯（图5）。 图5 常规式疏散设计分析 为了营造缤纷绚丽的室内中庭效果，万象城没有像通常的购物中心那样在中庭周边设置结构柱。围绕中庭的是波浪起伏的栏板。这也带来一个问题，因为常规的防火卷帘是需要结构柱做为安装导轨的基础的。中庭周边无柱，也就意味着无法安装常规的防火卷帘。如果采用新型的柔性防火卷帘，虽然可以免去结构柱的要求，但上下完全不对位的波浪曲线还是让柔性防火卷帘也无法做到和中庭边界的完美贴合。为了保证灵动的中庭效果，设计者最终将防火卷帘放在了店铺店面的位置。各层的购物通道与中庭挑空部分都划入了首层中庭防火分区。由于中庭防火分区相对功能单一、人员密度小，防火分区面积也被允许适当扩大。所有的中庭空间都连接在一起，最大限度地实现了空间的流动性。为了减少卷帘造成的对店铺展示的遮挡，设计者采用了一种超大跨度的卷帘。为了解决剩余部分防火分区没有了疏散通道的问题。设计者在店铺的后方设置了后勤通道。这些后勤通道在发生火灾时可以将人流疏散到疏散楼梯。在平时可以用于运输货物，避免客货交叉，提高商业的品质。 4．结论 我们通过分析可知：大型商业项目建筑消防设计策略的选择，在于对项目平面体量形式与公共空间布局形态的具体分析。设计者需要根据不同项目的具体情况，并结合经济性，设计周期﹑技术实施性﹑业主管理素质等要求综合判断，确定具体消防设计手段。通过常规设计（即逐条遵循消防规范条文的设计方式）从全局角度控制空间形态与消防设计的关系，同样可以解决问题，节约建设成本和审批时间。 for examination and approval, to return part or all of the loan in advance. 5.8 contract contract specific requirements: first, the borrower and other cli