租住型办公楼业主理规约和装修管理规定.docVIP

物业使用人管理规约 为加强的管理，维护和的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规、政策制订本公约。全体物业使用人均须自觉遵守。一、在使用、经营或合法取得使用权的物业时，应遵守物业管理法规政策、租赁合同、物业合同以及本的规定。 二、执行业主委员会的决议、决定。 三、委托物业公司负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、环保、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理公司根据政府有关法规、政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理公司的各项管理工作。 五、业主或物业使用人对物业管理公司及其管理工作如有意见或建议，可直接向物业公司提出，发生争议时可通过业主委员会解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防爆工作，确保人身财产安全。 七、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理公司。物业管理公司对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门进行处理。 八、业主方委托物业管理公司对其自用部位和毗