第五小组物业装饰修管理流程.docVIP

物业装饰装修服务策划 总则 成立装修管理小组 装修申报和审批 装修控制项目 装修施工管理 装修垃圾的清运装修工程竣工验收六、附录1、装修审批流程2、房屋申请表3、装修施工巡查记录表4、小区装修协议书5、小区装修施工责任书6、施工人员管理表7、房屋室内装修验收书 一、总则1、为规范家庭居室装修活动，加强家居装修的管理和监督，根据《中华人民共和国建筑法》和《广东家庭居室装修管理暂行规定》结合本小区的具体情况特制定本规定。2、本规定所称家居装修是指居民为改善居住环境，对居住的房屋进行室内装饰处理的建筑活动。3、本规定所称居民，包括业主、承租人及其他使用人，承租人及其他使用人对房屋进行装修，应经房屋所有权人书面授权。4、家居装修应保证建筑工程质量和结构安全。符合物业管理、消防、供水、供电、供暖、燃气、环境保护等有关规定和标准。 二、装修手续办理 　　(1) 由负责人指定专人核实业主身份，审核装修方案、施工人员身份、特种作业证书、装修资质证明、施工时间(最长不超过三个月)，并做出批复。如超过需向管理重新办理申请手续。 　　(2) 装修管理员将批复意见知会装修申请人，并知会管理其他有关部门配合和监督，建立装修管理档案。 　　(3) 管理与业主、装修单位三方签订《装修管理服务协议书》，业主与装修单位分别交纳装修保证金及相关费用。 　　(4) 办理《装修许可证》、《人员