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接管验收相关知识 接管验收相关知识培训讲义  第一节  物业的承接查验  物业的承接查验是指物业管理企业对新接管理项目中划定范围内的物业共用部位、共用设 施设备进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型， 前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新 的物业管理企业移交物业的过程中。物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可省的环 节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。  一、  物业查验的主要内容与方式：  （一）物业查验的主要内容包括 1.物业资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣 工图、隐蔽工程验收资料、设备系统验收检验报告等竣工验收资料；设施设备的安装、 使用和维护保养等技术资料、设备设施维修配件的相关参数和信息；物业质量保修文件 和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料。 2.物业共用部位：主体结构及外墙、屋面；共用部位楼面、地面、内墙面、天花、门窗； 公用卫生间、阳台；公共走廊、楼道及其扶手、护拦等。 3.共用设施设备：物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设 施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施、柴油发电机组、电气照明、插座装置、 防雷与接地、给水排