凤凰文化广场项目投资建设环境影响论证评估报告书.docVIP

镇江凤凰文化地产有限公司 镇江凤凰文化广场项目 环境影响报告书简本 建设单位：编制单位：江苏圣泰环境科技股份有限公司编制时间：二○一年月 1 1.1建设地点 镇江市位于江苏省东南部长江下游的南岸，东南邻常州，西接南京，北临长江，与长江北岸的扬州市隔江相望。建筑配套地和地下停车场、景观、给排水等设施。⑴项目主要技术经济指标见表1.2-1。 表.2-1 主要技术经济指标一览表 文化MALL面积 m2 30000 物业管理用房面积 m2 500 社区配套用房面积 m2 400 商业街区面积 m2 10350 3 地下建筑面积 m2 33070 4 容积率 2.8 5 建筑基底面积 m2 17640 6 覆盖率 % 39.91 7 绿地面积 m2 8900 8 绿地率 % 20.14 9 机动车停车位 个 908 其中 地上停车位 个 16 地下停车位 个 892 1.2.2生产工艺 本项目主要建设内容为住宅、商铺等，不属于生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程，如下图所示： 1.2.3投资及建设周期 ⑴投资总额：总投资94000万元，其中环保设施投资为2020万元。 ⑵建设周期：项目预计于2014年5月开工，建设周期约为2年。 1.3项目产业政策及选址合理性分析 1.3.1产业政策 本项目为房地产项目，根据国务院下发的《产业结构调整指导目录》