国泰路127弄号3层估价技术报告.docVIP

估价技术报告 实物状况描述与分析复旦科技园国家数字媒体产业基地创建于2000年科技园。估价对象建成年份为年结构，抗震性能好估价对象《权证》估价对象上海金文物业管理有限公司物业管理三级资质企业单位分析位于国泰路、四平路口，毗邻五角场商圈，周边大学林立，生活、商业设施完备，是杨浦知识创新区建设发展的核心理念：大学校区、大学科技园区、公共社区“三区融合、联动发展” 的典型代表。3A级写字楼复旦科技园大厦复旦科技园信息产业孵化及培训基地距内环高架仅相距百米左右，进出四平路上下匝道仅需2分钟；距中环线（五角场）约2公里，车程约5分钟；距4号线M8线四平路站步行约5分钟55路61路817路910路37路307路325路118路基地置身于四平科技公园内，与复旦科技园主园区通过横跨走马塘的小桥连接，环境优美，为市区内少有的园林式建筑市场背景分析复旦科技园（一）（）选择可比实例 项目名称 可比实例A 可比实例B 可比实例C 创智天地 海上海loft 怡富商务广场 资料登记情况 房屋坐落 上海市杨浦区大学路 上海市杨浦区飞虹路600号（层） 建筑结构 钢混 框架 框架 2008年 200年 2002年 122 1609（整层） 157 成交单价（元/㎡） 24200 24800 22700 交易日期 2011-2-20（挂牌） 2011-2-16（挂牌） 2011-2-