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毕 业 论 文 (设 计) 开 题 报 告 姓名： 李四 学 号： 201001040000 专业： 工程管理 所在院系： 工程管理与房地产学院 毕业设计(论文)题目：基于消费者知觉风险的房地产营销策略 (开题报告包含以下几个方面的内容：一、研究的背景和意义；二、文献综述； 三、研究的主要内容和方法；四、主要参考文献；五、研究进度。) 一、研究的背景和意义 改革开放二十多年来,我国的房地产市场逐步发展壮大，房地产行业的竞争也日趋激烈。利用各种各样的房地产营销手段，实现房地产品的价值，才能最终达到投资房地产，并为之经营管理的目的，获得收益。所以，房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,越来越受到开发商们的重视。而房地产营销的原理是通过对消费者进行外部刺激，使消费者作出一定的反应即购买行为。也就是说，为消费者提供适应其刺激需要的房地产品，才能促成交易。因此，房地产营销只有围绕消费者展开才能使营销发挥作用。但是，与房地产市场快速发展相对应的，是我国房地产企业发展的相对滞后。房地产资金、市场被严重分流，小、散、差是我国目前房地产企业的最主要特征