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广州某大型楼盘地下室停车场找坡层 表面起灰砂的质量问题技术分析及处理方法 一、工程简介 1、设计概况： 广州某大型楼盘地下室工程建筑面积 1.44 万 M2,原设计地下室结构底 板面层做法为 C20 砼找坡层最薄处 100 厚，内配φ6＠200 双向钢筋网， 找坡层表面用 1：2.5 水泥砂浆找平层 20 厚，实际做法经甲方出指令修改 为 C30 砼整筑层最薄处 100 厚，按原图找坡，取消钢筋网以及 1：2.5 水 泥砂浆找平层 20 厚。 2、施工概况： 1）承建单位根据甲方修改指令要求组织施工： a.施工原材料砼由某砼公司提供商品砼，砼配制强度 38.2Mpa，商品砼其 它技术参数为水泥 42.5R 普通水泥，粗骨料为花岗岩（5～31.5mm 规格）， 细骨料为中砂，混合材料为Ⅱ级粉煤灰，配合比为水泥：混合材（粉煤灰）： 砂：石 为 1：0.38：2.93：3.98：0.65,坍落度 140±20mm。 b．施工机具：砼运输车、手扶拖拉机、混凝土振动棒、混凝土抹光机、 手抹子、槽钢。 c．施工工艺：施工前打点找坡，用槽钢分格好，并且清理干净淤泥及积 水，手扶拖拉机运输砼到现场后，铲平砼，用混凝土振动棒点振密实后， 用混凝土抹光机及手抹子抹平表面。 d.施工日期：从 2003 年 9 月 9 日开始至 2003 年 10 月 8 日结束，历时 1 个月。 2）该地下室在找平层施工时及施工完毕后，部分地点砼没达到养护期以 及使用期就投入使用作为装修、消防、水电等施工单位的加工场。直至 2003 年 12 月消防验收时才基本结束。 二、存在质量问题： 1、 该地下室底板找平层浇捣完成后经检查发现，绝大部分面层出现起 灰、起尘，局部面层出现起砂、磨损麻面，影响到车库车位及行车 导向划线工作，不符合设计的基本功能要求。 三、质量问题分析： 1）绝大部分面层起灰尘，主要是施工单位施工所用的砼坍落度达 140 ±20mm，粉煤灰掺量达 38％（占水泥用量），很显然浇捣过程中，由于坍落 度比较大，粉煤灰掺量多，粉煤灰比重轻易于浮在砼表面。粉煤灰需和水泥 水化产物 Cao 进行反应，因粉煤灰掺量大，水化物 Cao 数量远远不够，最终 粉煤灰没有充分熟化形成粉尘吸附于砼表面，一经摩擦即形成灰尘。 2）局部面层出现起砂、磨损麻面现象，产生该质量问题主要是面层浇捣 完成后 1～2 天就有人行走以及做为加工场地，砼面层强度比较低，人及材 料与地面摩擦损坏了面层的压光层，造成表面灰沙脱落，露出麻面。根据现 行建筑地面工程验收规范（GB50209-2002）要求，“面层抗压强度达到 5Mpa 方准上人行走，抗压强度达到设计要求后方可正常使用”。因此形成该质量 问题主要是提前使用人为破坏造成。 四、处理方法： 在保证地下室的使用功能和尽量减少处理费用的前提下，采用以下处理方 法：用磨石机将地下室找坡层达不到强度要求的表面磨掉，露出能满足使用要 求的基层。 五、处理效果： 处理后，找平层表面露出比较坚固的基层，经回弹测试，强度达到原设计 要求，满足行车及行车线路划线工作，效果满意。 广州市****建设咨询监理有限公司 ******** 2004-3-8 1