广西玉林服务站房屋租赁合同2014年2月.docVIP

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型（个人）： 身份证 证件编号（个人）： 承租人（乙方）：福建和创科技有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋基本情况： 1、房屋坐落于 玉林市大世界商住大厦A座717室 2、房屋建筑面积 86 平方米，房屋结构为 钢混 。 （二）房屋权属状况（原件复印件见本合同附件二）： 1、甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ ■房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）； 2、房屋所有权证书编号： 。 3、房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ； 第二条 房屋租赁用途 租赁用途： 居住 。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前 15 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金 1、租金标准： 1400 元/（■月/ □季/ □半年/ □年）。 2、租金支付方式：（■现金/□转账支票/□银行汇款），押 2000 元 付 4200 元 。甲方及时提供开据税务正式发票的各种凭证和证件，发票的有关费税（如开票税等）由乙方承担。甲方在收到乙方的租金后且在乙方得到正式发票之前需向乙方提供《租金收据》。 3、租金支付时间: 每季度前5天 。 （二）押金 押金为人民币 贰仟 元整 （￥： 2000 ），甲方在收到乙方的押金后需提供《押金收据》。 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的费用中，由乙方承担：(1)电费 （2）水费(3)房屋租赁税费 (4)上网费。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全，并经乙方验收合格；承租人应保证遵守国家和当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达一个月的。 2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达一个季度的。 2、不能擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 5、不能转租给第三人。 （五）其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 （一）甲方有第七条第三款约定的情