电梯日常维护保标准作业规程.docVIP

1.0 目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于公司辖区内的电梯维修保养。 3.0 职责 电梯维修单位（外委）负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织实施。 工程部负责计划的审核。 维修班负责维修监督、检查工作。 3.4 管理处负责向有关用户通知电梯停用的情况。 4.0 程序要点 4.1 电梯维修保养年度计划的制作 4.1.1 每年的12月底，由电梯维修单位组织研究、制定电梯维修保养年度计划，填写《电梯维修保养年度计划表》并上报公司审批。 4.1.2 制定电梯维修保养年度计划的原则： a） b） c） a） b） c） d） a） 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌； b） 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅档住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道； c） e） 检修机电部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在安全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人，必须的工具和材料，特别应注 意电梯突然启动运行； f） 使用权用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒； 严禁给维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作； h） 底坑深度超过去时1.5M时，应使用权用梯子上下，禁止攀附随线和轿厢底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开； i） 应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽； j） 检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到： ——关闭所有厅门，暂时关下上的必须设置时显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人看守； ——切断电梯总电源开关； ——排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。 k） 检修保养工作结束后应做到： ——将所有开关恢复到期原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上； ——清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂的告示牌； ——送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改； ——通知有关人员电梯恢复正常运行。 电梯维修工负责电梯的日常维修养护工作（清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查）。 4.5 每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑 （着重对各安全装置效能检查），对电梯进行保养时，可以一台电梯的全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。 4.5.1 检查曳引电动机，减速箱有无异常驻响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油， 对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。 检查曳引电机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机，减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。 检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好，动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑润剂，检查各固定螺栓、弹簧调节器节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。制动器温升不超过境60C。。 门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。 限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物，发脚螺栓应紧固。 检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。 清洁控制柜内各元器件，检查接触器，继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象，如有则应进行整修，整修达不到要求的则应 更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。 4.5.8 检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象，如有则应更换钢带；检查各传动机构动作是否灵活无阻滞，如阻滞则应对各传动部位加润滑油；检查电气触头或开关接触是否良好，否则应擦拭或修理。 4.5.9 清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。 4.5.10 检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。 4.5.11 检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5-8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油，保证转动灵活自如，安全触板动作灵敏可靠。 4.5.12检查轿厢和对重导靴油盒中油量（正常应为2/3油盒），缺油应及时加油；检查滚轮导靴胶皮有