廉租房制度的公政策分析.docVIP

廉租房制度的公共政策分析 【引言】 住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。改善住房保障的核心是加快廉租房建设与供给。廉租房制度公共政策的廉租房制度建设的相关理论，我国廉租房制度发展情况进行分析，指出存在的问题并分析问题产生的深层次原因。廉租房廉租房政策，是现代市场经济国家普遍推行的一项社会住房政策。它是指政府对最低收入家庭提供租金补贴，或以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅，保证其住房达到社会最低生活标准。建立廉租房制度的目的是构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度廉租房制度具有以下特点：供应对象明确。只有符合各地方政府规定的住房困难的最低收入家庭，才可以申请城镇最低收入家庭廉租房。具有社会保障性特点，是政府主导性社会福利制度。廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准入机制、轮候机制和退出机制。我国早在1998年就提出了建立廉租房的社会保障体系构想。1998年7月，国务院关于城镇住房制度的文件上就明确规定，对不同收入家庭实行不同的住房政策最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租房，中低收入家庭购买经济适用房，其他高收入家庭购买商品房。这个政策的核心是把商品房与住房保障清晰划分为两个部分。2006年5月，国六条明确指出，加快城镇廉租房建设我国正在实施的廉租房