经三路办公用房修改造工程施工方案.docVIP

中国电信集团河南分公司 经三路办公用房装修改造工程施工方案 一、工程概况 1.1工程简介 经三路电信装修工程，地处郑州市经三路财富广场D座，建设单位为中国电信集团河南省分公司，该工程是在出租方财富广场提供毛墙毛地的基础上进行室内改造装修，建筑面积2600平方米。此次施工,无施工场地，协调工作量大，标准要求较高，工程质量达到省市有关行业规定标准及国家规定的优良工程的等级标准。 1.2施工场地原貌 1、场地东临经三路，门口即是财富广场已装修好的一个停车场，西临一条不到3米的走廊，南北封闭，无堆放材料场地、无安装施工设备的位置，因此上料便成了一个很大的问题，经多方协调、协商，为保证质量、工期，唯一的办法，只有用人背或抬的方式上料。本工程所需的电线管原工程未设或不通，需重新剔槽、埋管、穿线，原留穿线管位置不准或不通，卫生间上水管道与建设单位要求不符需拆除，插座、开关位置未设，需按建设单位要求重新安装等等。 2、一楼大厅住着原有施工队的人员，他们吃、住、用及材料全部在这里，垃圾乱扔，废水乱倒，大小便到处都是，材料乱摆乱放，五花八门的仓库好几个，不能统一管理，这给我们施工增加了很多的困难，同时也增加了工程量，原有的垃圾必须清理干净，施工时，又得同他们协调，保持文明施工。二楼西南角卫生间是物业公司的一个仓库，又脏又乱，大卫生间是批888防瓷涂料的一个仓库，里面住的有杂工人员，另外一个大卫生间里面全部是废水、建筑垃圾及大小便，气味熏人。三楼、四楼、五楼堆放了许多脚手架，底板上废纸箱、水泥袋等垃圾一堆一堆，东面落地窗两边的柱子没有粉，固定玻璃幕墙的架子没有包，其他窗上边没有处理，原来干挂大理石时，打的洞没有堵，电梯门口即没有粉刷也没有包，所有的墙都没有粉刷到顶等等问题，都得需要我们进一步去解决。三层楼梯间堆放一堆浮灰，五层堆放的全是物业过去用过的废模板，电线头，且发现楼梯踏步有空鼓现象，这些都必须在施工之前解决掉，楼层上所有建筑垃圾需清除，将结构层面混泥土浆、水泥浆剔除，未完工程需重新粉刷墙面、门窗洞口。 3、卫生间存在的问题更多，首先是垃圾问题，大小便清理干净，污水排干；仔细检查每层卫生间顶板均有渗漏水现象，经征求建设单位意见，重新做聚氨脂防水。安装水管先要剔槽，墙面上的空鼓，打掉重新粉补等等。 4、财富广场物业公司安排，门口不让堆放料，所有进料包括水泥、大砂在内必须立即运到各楼层，此外还有以前主体尾活没有结束，约7~8班同时施工。 1.3工程项目主要施工内容 一、土建项目 1、大厅铺贴地板砖，规格600 mm×600 mm 2、卫生间镶贴地板砖，规格300 mm×300 mm 3、卫生间面砖，规格200 mm×300 mm 4、大厅中部及电梯前室吊顶是用轻刚龙骨、石膏板铺成 5、卫生间用轻钢龙骨骨架，铝塑板面层做吊顶 6、电梯门口镶贴大理石门套 7、3层～5层落地窗处砌台阶及铺贴大理石 8、卫生间做30 mm厚C20细石混凝土保护层 9、卫生间2 mm涂聚氨酯做防水层 10、拆掉不符合要求的卫生间墙 11、重新砌筑西南角小卫生间墙 12、楼梯间镶贴踏步砖 13、东面玻璃幕墙处安装不锈钢栏杆 14、包木门套、安装成品木门，防火门及门锁 15、用单面石膏板墙包消防箱、柱子及南墙窗户上面洞口 16、铺贴四周黑边及镶嵌踢脚线砖，规格150 mm×600 mm 17、水电安装堵洞及墙上补洞 18、安装卫生间整体隔断及锁具 19、批墙面888防瓷涂料及吊顶涂抹乳胶漆 20、安装玻璃隔墙及全玻地弹簧门 21、电梯前室假包梁工程 22、单面塑料板墙护卫生间立管 23、楼地面水洗清污 24、安装卫生间梳妆镜及不锈钢毛巾架 25、砌筑卫生间蹲便器台 二、安装项目 1、安装卫生间通风管道及排气扇 2、安装水管及调试 3、安装卫生间器具 4、安装开关插座、格栅灯、吸顶灯、筒灯、安全出口灯 5、剔凿预埋重型穿线管及管内穿线 6、配电箱安装 7、天棚面敷设线槽 三、其他项目 1、处理楼层内主体遗留问题，如：墙面剔凿、粉刷、安装等 2、往楼上楼层内搬运货物 3、拆墙、砌墙及搬运垃圾 4、割除及安装楼梯间扶手栏杆 二、施工准备 2.1 施工技术组织准备 1、组织工作人员实地考察，研究方案，进行讨论，彻底把问题解决在施工之前。 2、编制施工方案、做好预算、进度计划、资金使用计划 统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先进技术文件之一，更是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤。做好施工前的预算、加工、进度计划、步骤安排方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。 2.2 材料准备 在工程施工前，材料由预算人员提出材料采购计划，由材料员按时采购进场。对于主材，如砂，水泥应提前进场，确保不影响施工进度。 2.3