物业接管验收程及标准方案.docVIP

物业接管验收 手 册 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 目 录 第一章 验收程序1 第二章 接管验收应检索提交资料2 第三章 物业档案资料移交3 第四章 物业接收工程项目验收依据6 第五章 物业工程验收流程6 第六章 物业设施交接11 第七章 暖通空调系统验收及表格12 第八章 电气施工验收20 第九章 玻璃幕墙工程验收29 第十章 装饰工程验收30 第十一章 园林绿化工程验收32 第一章 验收程序 一、目的 规范物业验收程序确保物业验收工作得到有效控制以便对物业进行全面接管保证物业入住工作顺利进行。 二、适用范围 适用于（以下简称公司）所承接的物业的验收与房地产开发商的交接。 三、职责1.物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后总经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。 2.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。 3.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图的验收。 4.验收小组对物业按运行系统验收主要验收供电系统、给排水系统、供暖系统、中央空调系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。 5.由总经理跟发展商办理接管手续。 四、工作程序 1.验收