物业服务管理顾意向书20121130.docVIP

南京海峡城物业服务管理顾问意向書 甲方：南京海峽物業管理有限公司 乙方：捷正公寓大厦管理维护股份有限公司 甲乙双方经协商，就南京海峡城物业服务管理甲方聘请乙方顾问事宜达成以下协议。 壹、服务范围： 南京海峡城一期 海峡云科技园一期，总用地面积：A地块（海峡云科技园）121658.1平方米，其中一期67186.7平方米。总建筑面积：A地块（海峡云科技园）312025.8平方米，其中一期166581.69平方米。海峡城一期A地块（海峡云科技园）位于南京市河西新城的南部地区,用地北侧紧临滨江大道，南侧为寿带街，东边为淮河路，西侧为天保街。 贰、服务阶段： 第一阶段：前期物业管理介入顾问服务 第二阶段：筹备期物业顾问服务 第三阶段：日常物业顾问服务 第一阶段：前期物业管理介入顾问服务 空间、动线规划/设计1.人员、车辆、货品进出动线检讨与建议2.水平、垂直动线建议3.公共区域空间分配、布置建议4.室内外标示牌、指针系统建议5.中央控制室规划建议6.停车场管理规划建议7.大厅接待柜台设置建议8.保安管制点规划建议9.垃圾收集清运动线及垃圾室检讨与建议10.各种物业用房、工具室、耗材室、备品室等设置地点检讨与建议11. 提供绿化植栽相关建议，喷灌方式范围（方便长期养护）、水景水域清 理建 议 设施设备规划与选型1.电力系统规划建议2.照明系统规划建