青岛市房地产市月报-2013年1月.docVIP

青岛房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地58幅，公告土地面积168万平方米，环比-77%，同比76%。其中经营性（商、住、办、综合）用地34幅，面积98万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地26幅，面积78万平方米。本月土地成交60幅，成交占地面积149万平方米，环比-80%，同比1,786%。其中经营性（商、住、办、综合）用地25幅，面积69万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地35幅，面积79万平方米。土地成交楼板价1,093元/平方米，环比-29%，同比44%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.46，其中供应面积145万平方米，环比25%，同比212%；成交面积99万平方米，环比-49%，同比291%。成交均价8,399元/平方米，环比-3%，同比3%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为1.2，其中供应面积96万平方米，环比0%，同比160%，成交面积80万平方米，环比-50%，同比399%。成交均价8,432元/平方米，环比5%，同比8%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,679,834 3,051,069 58 2012年12月 7,289,225 8,152,848 112 2012年11月 9,267,102 7,743,697 191 2012年10月 3,095,239 3,761,021 91 2012年09月 2,670,480 3,851,583 81 2012年08月 3,345,783 4,465,770 99 2012年07月 4,718,359 5,355,016 135 2012年06月 2,679,944 3,852,986 89 2012年05月 9,370,295 4,996,333 100 2012年04月 2,991,339 3,342,768 76 2012年03月 2,289,043 2,643,603 33 2012年02月 200,957 398,288 5 2012年01月 952,145 1,381,688 20 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 胶南市 16 即墨市 13 胶州市 10 城阳区 7 平度市 5 李沧区 2 市北区 2 高新区 1 黄岛区 1 莱西市 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 19 1-5万平方米 27 5-10万平方米 11 10万平方米以上 1 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,488,087 2,078,741 60 2012年12月 7,602,226 6,181,681 151 2012年11月 2,842,691 3,599,115 89 2012年10月 2,035,271 2,597,106 45 2012年09月 3,954,118 5,598,648 99 2012年08月 2,705,002 3,198,264 81 2012年07月 2,570,057 2,958,347 105 2012年06月 8,865,040 4,258,476 98 2012年05月 3,161,962 3,406,801 85 2012年04月 2,080,886 2,302,962 28 2012年03月 229,194 374,467 5 2012年02月 1,105,354 1,514,131 23 2012年01月 78,922 117,513 7 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,093 2,271,118,449 2012年12月 1,548 9,569,496,623 2012年11月 971 3,494,002,949 2012年10月 1,011 2,626,226,244 2012年09月 738 4,130,890,843 2012年08月 965 3,086,758,815 2012年07月 659 1,949,406,352 2012年06月 1,448 6,164,665,176 2012年05月 380 1,294,030,935 2012年04月 2,368 5,453,026,224 2012年03月