莫拉克颱風受災戶住宅利息補貼問與答.docVIP

莫拉克颱風受災戶 重建（購）住宅及修繕住宅貸款利息補貼 一、莫拉克颱風受災戶（以下簡稱受災戶）申請重建（購）住宅及修繕住宅貸款利息補貼（以下簡稱本專案貸款），應具備何種條件？? 答：受災戶申請利息補貼之條件如下： （一）莫拉克颱風受災戶（指受毀損住宅之所有權人，且於災害發生時設籍於該住宅）。（二）受災戶得由因莫拉克颱風毀損之自有住宅原所有權人本人、配偶或直系親屬中一人申貸。房屋坐落於危險且有遷居（村）必要地區之居民，其有意願遷居並同意拆除原房屋者，亦可申請。前項危險且有遷居（村）必要地區，由直轄市、縣（市）主管機關認定，並出具相關證明文件。 二、受災戶申辦本專案貸款所購買之房屋有無限制？? 答：受災戶所購住宅限為98年9月1日（含）以後完成建物所有權移轉登記之中古屋或新屋，並以建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之登記日期為準，且其建物所有權狀（或建物登記簿謄本）之用途登記應含有「住宅」或「住」字樣者；如登記為「店舖」、「工廠」、「辦公室」．．．等即不得辦理本專案貸款。 三、受災戶申請重建（購）住宅貸款利息補貼者，應檢具那些書件？ 答：應檢附下列書件，於98年9月1日至99年8月31日申請期間內，向承辦金融機構申請：（一）下列受毀損自有住宅所有權證明之一：1.房屋所有權狀。2.房屋稅收據或房屋稅籍證明。3.土地所有權狀或土地使用權之證明（如土地租賃契約等），並檢附設籍該土地上建物之戶籍謄本；無戶籍謄本者，檢具切結屬實之門牌編釘證明或水電費繳費單據。（二）前款第三目有關土地使用權之證明規定，適用於祭祀公業土地、國有財產土地、原住民保護區土地、祖厝、土角厝等情形。（三）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本。（四）直轄市、縣（市）主管機關或鄉（鎮、市、區）公所出具之因莫拉克颱風房屋滅失毀損致無法居住證明。（五）切結未重複申貸之書面聲明。（六）承貸金融機構要求之其他文件。已列於莫拉克颱風災民優惠安家計畫安遷救助名冊內之申請人，得提出自用住宅確因莫拉克颱風房屋滅失毀損書面聲明，免附前項第四款之文件。 四、申請修繕住宅貸款利息補貼者，應檢具那些書件？ 答：應檢附下列書件，於98年9月1日至99年8月31日申請期間內，向承辦 金融機構申請：（一）受毀損自有住宅所有權證明：1.房屋所有權狀影本。2.土地所有權狀或土地使用權之證明（如土地租賃契約等）。（二）前款第二目有關土地使用權之證明規定，適用於祭祀公業土地、國有財產土地、原住民保護區土地、祖厝、土角厝等情形。（三）戶口名簿影本或全戶戶籍謄本。（四）直轄市、縣（市）主管機關、鄉（鎮、市、區）公所出具之因莫拉克颱風房屋受損致需修繕之證明。（五）切結未重複申貸之書面聲明。（六）承貸金融機構要求之其他文件。 五、受災戶申請本專案貸款利息補貼之貸款額度、優惠利率、各金融機構貸放利率及政府補貼利率各為若干？?答：（）重建（購）住宅貸款利息補貼：貸款每戶最高新臺幣350萬元，優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減0.533%機動調整（目前為0.592%）。（）修繕住宅貸款利息補貼：貸款每戶最高新臺幣150萬元，優惠利率按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率減0.533%機動調整（目前為0.592%）。（）各金融機構貸放利率：按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加0.8%機動調整。（）政府補貼利率：1.333%（各金融機構貸放利率減優惠利率）。 六、本專案貸款之還本付息，有無寬限期？? 答：（）重建住宅或購屋住宅貸款（以購買成屋為限）：本貸款期限最長為20年，貸款前5年須繳息但暫緩繳納本金，第6年起再將貸款本金及利息平均攤還。例如：購屋住宅貸款350萬元，期限20年，前5年暫緩繳納本金，自第6年起按月繳納攤還本息。修繕貸款：本貸款期限最長為15年，貸款前3年須繳息但暫緩繳納本金，第4年起再將貸款本金及利息平均攤還。 七、數人共有一受災毀損房屋，可否分由數人申請數次房貸？? Top 答：房屋所有權如係共同持有者，惟僅設有一戶戶籍資料，僅得以共同借款人方式或協調由其中一人申貸；如有數戶設籍資料，則每一設有戶籍資料者，均得申貸一次。 八、受災戶可向那些金融機構申請？其聯絡方式？ 答：辦理本專案貸款之金融機構共有8家銀行（土地銀行、華南銀行、合作金庫 銀行、彰化銀行、台灣銀行、第一銀行、高雄銀行、台灣中小企業銀行）、及297家農漁會信用部，承辦金融機構洽詢電話詳附錄。 九、符合重建或購屋申貸資格之某地受災戶，擬於其他地區重建或新購住屋，可否申請本專案貸款？答：可以。 十、受災戶申請本專案貸款，有無申請期限之限制？ 答：有，申請期限為98年9月1日起至99年8月31日止（申請購屋貸款利息 補貼者，必須於該截止日前完成購屋。 十一、受災戶名下有數棟房屋，此次莫