房地产项目建筑防安装工程施工合同(三方合同).docVIP

消防安装工程分包协议 合同编号：*** 发包方（全称）：***（以下简称“甲方”） 总承包方（全称）：***（以下简称“乙方”） 分包方（全称）：***（以下简称“丙方”） 乙方是甲方“***”项目的总承包方。保证工程质量、工期与安全生产，三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平的原则，现就“***”消防工程项目分包给丙方施工达成以下条款，以兹共同遵照执行。 一、分包工程概况: 1、工程名称：***（含地下室、总体）消防工程 2、工程地点：*** 3、设计单位：*** 4、监理单位：*** 二、分包工程承包范围： 1、甲方提供的“***（含地下室、总体）”消防安装工程施工图纸、消防设计备案抽查意见书、设计变更图纸、设计更改、甲方通知书、图纸会审纪要等。丙方应在本合同签订后***天内配合甲方进行消防图纸会审，且丙方应保证消防更改增加的工程造价不超过原图造价的***%。 2、该项工程丙方须保证竣工验收合格（无论是消防部门备案抽查，还是甲方要求申请消防部门验收）。倘若未能合格，丙方应及时整改到位，须在一期别墅土建全部的分部验收之后***个月内，消防再次验收且必须达到验收合格。否则余下的***％工程款将作为丙方违约金归甲方所有，由甲方和乙方另请施工班组入场整改直到消防验收合格（同时，丙方须做好内业配合工作），所发生的任何费用从该违约金中支付，不足支付时丙方还应补足。另造成甲方、乙方损失的，丙方还应给于赔偿。 3、施工过程中，甲方可根据实际情况调整丙方与其他施工班组的施工界限，丙方应无条件配合，若未经甲方审批，丙方自行施工的可不结算该部分的工程量。 三、合同工期： 1、丙方在施工过程中配合土建统一安排的工期进行施工，不单独安排工期，且丙方的完工日期在土建工作面具备的情况下应比土建完工日期提前***天完成（若丙方认为“不具备”时，应及时提交书面意见，经甲方、乙方确认后为有效。否则，视同为已经“具备”）。合同签订后***天之内丙方应提供如何保障安全、施工质量的方案及根据土建工期编制施工计划，合理安排劳力、机械、材料进场施工。 2、安装过程中，如发生下列情况工期可顺延,不计算延误工期费用索赔： A、因甲方原因，需设计修改确实影响施工进度。 B、因不可抗力造成的工期延误。 C、***周内连续停水停电累计超过***小时且确实影响施工。 3、丙方在与其它施工单位施工配合过程中，造成后续分项工程工期延误时，甲方对丙方处以每延误一天***元的罚款，造成土建工程总包工期延误时，甲方对丙方处以每延误一天***元的罚款。如因丙方原因延误交房的，丙方还应承担延误交房的责任。 四、工程承包方式及计价方式： 1、消防安装项目按以下计价条款进行计价： 工程量按甲方审核后的实际工程量结算； 安装定额套用《***》（***版）； 市政定额中排水工程管道铺设分项项目及给水工程中除管道附属构筑外分项项目套用《》 ()； 主材、设备由甲方指定品牌、规格，按***市造价站公布的当年度的信息价进行结算，信息价没有的材料、设备按甲方询到市场的实际现金购买且不含材料发票的价格回补***％后做为甲方确认价，丙方在得到甲方书面确认后，负责采购、安装、保管。该主材或设备的确认价，做为竣工结算依据。未经甲方确认而丙方先行自购的，甲方可按上述询价办法的实际价格归入结算，不再回补***%给丙方。若丙方对甲方询价存在争议不服的，可由甲方购买，丙方来支付款项。若丙方不采纳上述处理意见，则主材或设备由甲方采购，丙方负责安装、保管，但该部分主材或设备的价格甲方不作任何补价给丙方； 辅助材料费，将合同签订月份输入***定额软件，按其综合单价中的辅材价自动计取，不再做其它调整； 机械台班按有关政策文件进行调整； 人工单价按有关政策文件进行调整； 工程类别按设计类别进行计取； 劳保按丁B进行计取； 费用定额按***省***年规定的费用定额进行取费，并按有关政策文件进行调整； 按以上计价条款进行计价后作为最终结算造价； 2、因总体管网将涉及到部分土建管井等构筑物施工，该部分按以下要求进行计价： a) 工程量按甲方审核后的实际工程量结算； 土建定额套用《定额》()； 市政定额中除合同第四条第1点规定外的项目套用(《定额》 (服务场地地下管线和近建筑物、构筑物的保护工作工程具备隐蔽条件，丙方进行自检，并在隐蔽前小时通知甲方验收。已竣工工程未交付甲方之前，丙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，丙方自费予以修复有下列情形之一的，甲方解除合同： 丙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人 未经甲方（乙方）同意，拖延工期的； 十三、合同终止 履行合同全部义务，丙方向甲方交付竣工工程后，竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止