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司法考试复习资料：房地产管理法 　　司法考试中对竞争法行为的认定和范围的指导内容和容易混淆知识点归纳如下： （一）国有土地使用权的取得 1、出让土地使用权 （1）含义与特征（城市房地产管理法7）；（2）方式（城市房地产管理法12）；（3）年限：居住用地70年、商业旅游娱乐用地40年、其他50年；（4）用途改变（城市房地产管理法17）；（5）出让用地限期开发（城市房地产管理法25） 2、划拨土地使用权 （1）含义与特征（城市房地产管理法22）；（2）范围（城市房地产管理法23） 3、房地产建设规划管理 我国实行城乡规划管理制度，其中的重要内容就是建设规划许可。建设规划许可分为建设用地规划许可、建设工程规划许可和乡村建设规划许可。 （二）房地产交易（转让、抵押、租赁） 1、交易的一般原则（城市房地产管理法31）：房地同一原则。 2、转让：（1）出让用地转让条件（城市房地产管理法38）；（2）划拨用地转让条件（城市房地产管理法39） 3、抵押：（1）抵押权客体（城市房地产管理法47）；（2）划拨用地抵押的处理（城市房地产管理法50）；（3）新增房屋处理（城市房地产管理法51） 4、租赁：划拨用地租赁的处理（城市房地产管理法55） （三）土地用途管制制度（土地管理法4） 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转