开发经营与管理007.docVIP

2007年房地产估价师经营与管理真题及答案一、单项选择题 共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。 1、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的 　　 。 　　A.销售收入 　　B.转让收入 　　C.租金收入 　　D.利息收入 　　2、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或 　　 时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。 　　A.出售 　　B.抵押 　　C.转让 　　D.经营 　　3、下列风险中属于系统风险的是 　　 。 　　A.比较风险 　　B.市场供求风险 　　C.未来运营费用风险 　　D.持有期风险 　　4、买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的 　　 。 　　A.不可移动性 　　B.适应性 　　C.弱流动性 　　D.相互影响性 　　5、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套.则吸纳周期为 ? 年。 　　A.0.63 　　B.1.63 　　C.2.25 　　D.12.50 　　6、在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的 　　 。 　　A.第一阶段 　　B.第二阶段 　　C.第三阶段 　　D.第四阶段 　　7