武汉市房屋租赁作流程.docVIP

武汉市房屋租赁登记备案和行政执法 工作流程暂行规定 武汉市“两实办”　 武汉市住房保障和房屋管理局 武汉市公安局 为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）等法律法规，结合我市实际，制定本工作流程。 管理服务对象 武汉市行政区域内房屋租赁当事人。 工作流程 房屋租赁登记备案工作流程分为住宅和非住宅两类。住宅类房屋租赁登记备案工作由房屋出租人到社区流动人口和出租屋管理服务站（以下简称“管理服务站”）办理，具体工作流程见“住宅类房屋租赁登记备案”。 非住宅类房屋租赁登记备案工作原则上由所属辖区房管部门负责，具体工作流程见“非住宅类房屋租赁登记备案”。其中非住宅出租房屋内有人居住的，可到管理服务站申请办理住宅类房屋租赁备案，具体工作流程见“住宅类房屋租赁登记备案”。 工作流程示意图见附图1。 （一）住宅类房屋租赁登记备案 1、实行协议租金的住宅房屋出租人，自签订合同30日内应向所属社区管理服务站提出申请，并可在“武汉市房地产市场信息网”（scxx.whfcj.gov.cn）“房屋租赁管理”栏目中先行输入房屋租赁合同文本。 2、管理服务站接到租赁登记备案申请后，由协管员负责核实房屋租赁行为有关资料和出租房屋权属基本情况及座落地址，并对收件材料进行审验。 3