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林西项目推广方案 P1：宝马房地产 林西项目策略规划提要 赤峰日报·房地产周刊 前景置业广告策划部 艺鑫广告设计有限公司 P2：目录： 第一部分：项目发现 第二部分：项目定位策略 第三部分：凝聚共识 合力双赢 P3：第一部分：项目发现 【目的】：根据项目地块、区位特征及市场空白，对项目进行定位，保证项目利润和资金流。 P4：【项目分析】： P5：SWOT分析：通过对项目优势（Strengths）、劣势（weaknesses）、机会（opportunities）、威胁（threats）进行分析，为项目寻找优势，补偿劣势，发现机会，规避威胁，确定项目的推广 P6：项目优势（S.）□地处西山风景区、风光优美 毗邻规划中的204国道，出入林西镇交通较为便利 距离林西一中、二中较近 体量较大，能做出好产品 P7：项目劣势（W.）■地段较偏僻，本地居民认可度较差 非成熟居住区，周边居住氛围差——贫民区 交通不便，无公交线路 商业配套不完善，购物不便 项目规模较大，在林西小镇消化困难 P8：项目机会（O.）■新建204国道较近，大交通的改善能够抵消部分区位劣势 刚性需求/改善性居住需求较大 投资观念日益成熟 P9：项目威胁（T.）□大量的新建商品房进入市场，消化了购买力 年度开发量较多，新项目较多，竞争激烈 国家调控政策、信贷政策对人们信心的打压