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房地产营销管理复习指导 开放教育专科物业管理专业《房地产营销管理》课程，从2012年7月起终结性考核的形式改为90分钟半开卷考试。考试题型相应调整如下： 1．单项选择题（每题2分，共20分）在四个选择项中选择一个最佳答案填入括号内。 2．简答题（每题7分，共28分）要求答题要点完整、全面。 3．论述题（每题10分，共20分）要求观点明确、全面，分析有条理。 4．案例分析（每16分，共32分）根据所给案例，回答有关问题，要求观点正确、完整，分析要有针对性和条理性。 各章重点问题如下： 第二章　房地产企业战略规划与营销管理过程 1．房地产企业营销管理过程 第三章　房地产企业营销环境分析 1.简述房地产市场营销环境的主要内容。 2.简述房地产营销微观环境的主要内容 第四章　房地产市场调查与预测 重点问题 1．房地产市场调查的主要内容、程序 2．房地产市场预测的主要程序 第五章　房地产购买行为分析 重点问题 1．影响消费者购买行为的外部因素有哪些？ 第六章　房地产市场细分与定位 重点问题 1．房地产目标市场决策有哪些类型？各有什么优缺点？ 2．简述房地产市场定位的基本原则。 3．目标市场的选择可采用的策略有哪些？ 第七章　房地产产品决策 重点问题 1．房地产产品的概念与分类 2．产品生命周期各阶段的特点、目标、可选择策略 3．什么是品牌的概念？房地产品牌有什么作用？ 第八章　房地产定价决策 重点问题 1．影响房地产定价的主要因素 2．主要的房地产定价方法、策略 第九章　房地产分销渠道决策 重点问题 1．简述影响分销渠道设计的因素主要有哪几个方面？ 2．房地产代理商的经营模式主要包括了哪三种？试简述其内容。 第十章　房地产促销决策 重点问题 1.房地产促销组合的特点及其影响因素？ 2．房地产企业选择广告媒体的依据有哪些？ 复习依据　 1．教材、导学　　 2．形成性作业　　 3．期末复习指导共三种文字资料，主要应按期末复习指导来组织复习，期末复习指导的综合练习题可以帮助大家检查复习情况。 　　复习中注意重点章节的第二、三、四、六、七、八、九、十章，案例知识点的重点章节是第六、七、八、九、十章，客观题覆盖面较广，大家注意作好习题，简答题主要是第3～10章，把观点表述清楚、完整就可以了，案例分析的知识点集中在第6～10章，主要集中在市场定位、市场细分、目标市场选择，定价方法、策略、目标，分销渠道选择与设计，产品与品牌概念理解，促销方式与组合等方面。分析时一是要扣题，二是要分析得有条理。 监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表。 3.党内监督的对象包括（ ABCD ） A．党的各级领导机关领导干部1、检察机关的法律监督具有如下特征（ ABCD ） A、检察机关的监督具有国家性和权威性 B、检察机关的法律监督具有专门性 2、。监督不同于人民代表大会的监督具有国家权力的性质没有法律的约束力具有广泛的代表性和灵活性能够广开言路畅所欲言对监督的监督的不监督的监督的效果不够明显。广泛性基础性直接性多样性 舆论监督的特征 网络舆论监督与传统舆论监督相比具有如下新特点广泛性监督主体容易发展成为网络舆论暴力特约监督员制度密切党和政府与人民群众的联系国际性的反腐败合作活动主要有联合国框架下国际性反腐败行动国际组