宁波房地产市场报-2013年1月.docVIP

宁波房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地36幅，公告土地面积110万平方米，环比-54%，同比-48%。其中经营性（商、住、办、综合）用地19幅，面积51万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地17幅，面积59万平方米。本月土地成交88幅，成交占地面积213万平方米，环比-38%，同比54%。其中经营性（商、住、办、综合）用地38幅，面积96万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积118万平方米。土地成交楼板价1,544元/平方米，环比-32%，同比84%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.72，其中供应面积31万平方米，环比-47%，同比23%；成交面积43万平方米，环比-1%，同比128%。成交均价12,248元/平方米，环比-4%，同比73%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为0.51，其中供应面积17万平方米，环比-64%，同比24%，成交面积32万平方米，环比8%，同比503%。成交均价13,502元/平方米，环比0%，同比-4%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 1,097,803 2,259,846 36 2012年12月 2,382,527 4,716,163 108 2012年11月 4,109,266 7,272,433 175 2012年10月 2,212,350 3,213,128 80 2012年09月 1,577,971 3,022,927 82 2012年08月 2,191,822 4,285,068 96 2012年07月 2,508,320 4,525,218 99 2012年06月 2,510,198 3,651,755 77 2012年05月 1,401,825 2,545,266 75 2012年04月 2,017,439 3,651,701 59 2012年03月 1,544,595 2,454,910 89 2012年02月 608,587 1,210,727 28 2012年01月 2,106,800 3,350,581 60 建设用地面积： 平方米 规划建筑面积： 平方米 幅数： 幅 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 鄞州 10 北仑 6 慈溪 6 奉化 3 江北 3 科技园 2 余姚 2 镇海 2 宁海 1 象山 1 幅数： 幅 ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 13 1-5万平方米 14 5-10万平方米 8 10万平方米以上 1 幅数： 幅 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 2,134,270 4,132,943 88 2012年12月 3,420,825 6,090,625 145 2012年11月 1,989,116 2,789,411 67 2012年10月 1,603,178 2,630,322 71 2012年09月 1,451,314 3,190,125 69 2012年08月 2,666,297 4,453,779 93 2012年07月 1,972,482 3,019,620 66 2012年06月 1,144,080 1,982,205 57 2012年05月 1,405,353 2,560,245 43 2012年04月 1,119,703 1,847,148 62 2012年03月 561,155 1,138,794 29 2012年02月 2,283,461 3,891,068 77 2012年01月 1,384,279 2,607,863 45 建设用地面积： 平方米 规划建筑面积： 平方米 幅数： 幅 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 1,544 6,382,480,719 2012年12月 2,283 13,903,891,810 2012年11月 1,864 5,199,969,634 2012年10月 1,740 4,576,862,764 2012年09月 1,298 4,139,246,017 2012年08月 984 4,383,345,541 2012年07月 1,022 3,087,322,850 2012年06月 666 1,319,158,624 2012年05月 1,032 2,643,265,818 2012年04月 790 1,459,334,981 2012年03月 740 8