原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
1.3、我司各项目来访转新增认购比：本周多数项目持销为主，来访转认购量比为19:1 我司近四周各项目来访转新增认购比 7.29-8.4 8.5-8.11 8.12-8.18 8.19-8.25 合计 34:1 3:1 19:1 19:1 潮白河孔雀城 25:1 10:1 12:1 10:1 大运河孔雀城 8:1 4:1 5:1 8:1 凤河孔雀城 15:1 14:1 41:1 7:1 英国宫 259:1 2:1 101:1 1173:1 2013年7月我司各项目来访转新增认购比情况 合计 合计 7:1 潮白河孔雀城 6 :1 大运河孔雀城 5 :1 凤河孔雀城 51:1 英国宫 6 :1 * 来访转新增认购比：本周（ 8.19-8.25 ）我司多项目由于集中签约为主，本周持销，来访转认购量基本持平，来访转认购量比值为19:1。其中英国宫由于本周无新房源，认购量减少，导致来访转认购比值大幅增加。 注：从2013年1月起，我司项目总量做相应调整；来访转新增认购比=本周来访量/本周新增认购量 1.4、我司各项目新增认购转签约比：本周认购转签约比值为0.4:1 我司近四周各项目新增认购转签约比 7.29-8.4 8.5-8.11 8.12-8.18 8.19-8.25 合计 0.4:1 10.5:1 0.2:1 0.4:1 潮白河孔雀城 0.6:1 1.4:1 2.1:1 3.1:1 大运河孔雀城 0.3:1 3.5:1 0.9:1 0.9:1 凤河孔雀城 8.5:1 1.3:1 7.0:1 0.7:1 英国宫 0.2:1 48:1 0.03:1 0.01:1 2013年7月我司各项目新增认购转签约比情况 合计 合计 1.2:1 潮白河孔雀城 1.4:1 大运河孔雀城 1.7:1 凤河孔雀城 0.7:1 英国宫 1.1 :1 * 新增认购转签约比：本周（ 8.19-8.25 ），多数项目房源签约依旧较大，整体认购转签约量比值为0.4:1。 注：从2013年1月起，我司项目总量做相应调整；新增认购转签约比=本周新增认购量/本周签约量，所以比值会出现小于1的情况。 * 1.5、成交对比分析：本周（ 8.19-8.25 ）我司多个项目依旧以签约为主 成交情况：本周（ 8.19-8.25 ）我司多个项目仍以签约为主，但较上周集中签约有所回落，本周签约量有所下滑。 7月我司整体签约金额为10.32亿，成交均价为9431元/㎡，环比上涨1.3%。 * 我司近两周签约情况 8.12-8.18 8.19-8.25 环比变化 签约套数（套） 454 265 -41.6% 签约面积（㎡） 45554 30414 -33.2% 签约金额（万元） 39497 26626 -32.6% 近四个月我司成交情况 2013年 4月 2013年 5月 2013年 6月 2013年 7月 签约套数（套） 1187 411 933 1032 签约面积（万㎡） 11.91 4.70 11.87 11.49 签约金额（亿元） 9.66 4.12 11.05 10.84 签约均价（元/㎡） 8111 8766 9309 9431 注：从2013年1月起，我司项目总量做相应调整。 6月新增凤河孔雀城成交 * * 1.6、去化率：截止到本周，1.0产品去化率为92%，2.0产品去化率为99% 去化率：截止8月25日，1.0产品去化率为92%，2.0产品去化率为99%。 其中，潮白河孔雀城去化率为96%，大运河孔雀城去化率为91%；英国宫去化率为99%。凤河孔雀城去化率为49%。 注：去化率=累计总签约套数/总套数； 项目 累计总签约套数 总套数 去化率 1.0产品小计 6166 6675 92% 潮白河孔雀城 3390 3523 96% 大运河孔雀城 2653 2900 91% 凤河孔雀城 123 252 49% 2.0产品小计 12045 12212 99% 英国宫 12045 12212 99% * * 注：出清周期=存量/签约套数 (签约套数为近12月的周平均签约套数;存量为剩余套数+认购套数) 1、凤河孔雀城新开盘，无历史成交数据，不计入1.0产品存量及出清周期内 2、大运河孔雀城前期无新房源推出，近12月周均成交套数较少，所以计算出来的新房源出清周期偏高，供参考。 1.7、库存出清周期：截止8月25日，1.0产品存量为380套，出清周期为14周。2.0产品整体存量为167套，出清周期为1周 出清周期：截止8月25日，1.0产品存量为380套，出清周期为14周。2.0产品整体存量为167套，出清周期为1周。 签约套数 (近12月周均值） 存量 （套） 出清周期 （周） 1.0产品 28 380 1
文档评论（0）