朱宏路五金机电工业品市场群汇总.docVIP

五金机电工业品市场群汇总 第一节 市场总述 西安市共有18个五金机电工业品专业市场，经营户3704户，主要经营五金机电、工业品、太阳能锅炉等业态，集中在星火路、自强东路、朱宏路。其中朱宏路有11个市场，星火路有3个市场，自强东路有1个市场，朱宏路及星火路市场同处于一条道路上，属于大兴路改造工程范围，自强东路的凯达五金机电市场属于大明宫遗址改造范围。 除上述市场外，太华北路有一个新建市场——金茂国际五金机电市场，环园中路与东二环延伸段交汇处有一个新建市场——锐强五金机电市场，在华清东路有一个新建市场——西北五金机电市场，该市场为自强东路凯达五金机电市场的新建市场。上述三个新建市场将在竞争对手板块进行汇总。 第二节 市场信息  1 市场名称 玉祥门华泰轻工业批发市场 2 产权归属（开发商） 私人（魏金川） 3 地理位置 城西环城西路玉祥门十字西南角 4 哪个区管辖 莲湖区 5 哪年开业 2000年5月18日 6 交通情况 周边主干道：2 条 25—35米；交通枢纽：公交车站；公交路线6条502、712、18、21、202、262路 7 占地规模（亩/平米） 22亩 8 商铺总间数 281间，196个柜台 9 商铺面积 摊位： 5 —— 10 平米；商铺：10 —— 70 平米 10 经营户数 224 11 商铺空置数 无 12 经营品种 五金机电等轻工产品 13 商铺建筑结构类型 建筑类型： 砖混结构商铺 层数：2 每层业态： 14 购买租赁水平 购买： 元/平米；使用权： 元/平米； 租赁：1000—5000 元/平米/年 15 所有税费（元/户/月） 工商费： 地税：200—400； 国税：1000—8000；管理费： 其他费用： 16 物业/仓储物流情况 物业公司： 开发商自管 ；仓储 16 个 面积：10—100平米 ；物流： 17 租赁、自购经营户比例 经营户自购占： 租赁户占：100% 18 主街、内街宽度 主街： 14 米 2 条； 内街： 5—10 米 3 条； 19 市场描述 该市场以前为旧厂房，由4个浙江人承包15年的使用权，整个市场沿街为8层，一层为商场，二层以上为酒店；主街两侧为二层和六层，一层为商铺，二层为仓库，三至六层为住宅，市场后部有16个仓库，（10—100平米），该市场仓库为改造的附近潘家村的民房。目前经营户对市场物业相对满意。   1 市场名称 蔚蓝国际机电广场 2 产权归属（开发商） 西安市天朗地产集团有限公司 3 地理位置 大庆路与环城西路交叉路口 4 哪个区管辖 莲湖区 5 哪年开业 2006年 6 交通情况 周边主干道：2 条 20—35 米；交通枢纽：公交车站；公交路线 10 条202、221、118、107、711、21、103、235、501、900路 7 占地规模（亩/平米） 2万平米 8 商铺总间数 1096间 9 商铺面积 摊位： —— 平米；商铺：27 —— 67 平米 10 经营户数 338 11 商铺空置数 1000间 12 经营品种 五金机电 13 商铺建筑结构类型 建筑类型：框架结构 层数：4 每层业态：商铺 14 购买租赁水平 租赁：1层1000—1440元/平米/年；2层740—1000元/平米/年；600—700元/平米/年；4层500元/平米/年。 15 所有税费（元/户/月） 工商费：150 元/月； 地税：260 元/月； 国税：500元/月；管理费： 元/月；其他费用： 16 物业/仓储物流情况 物业公司： 开发赏 ；仓储 个 面积： ；物流： 17 租赁、自购经营户比例 经营户自购占： 租赁户占： 18 主街、内街宽度 主街： 条 米； 内街： 条 米； 19 市场描述 市场属于新建市场，位于大庆路与环城西路交叉路口，紧靠海纳汽配市场，与天泰工业品市场隔街相望，该市场一期已经完工，二期正在施工，商场共分4层，4层以上为住宅和酒店，一层为机电设备、二层为五金工具、三层电器仪表、四层综合配套，目前入场客户均为品牌经营户。