2 物权法.ppt

（2）转让人“无处分权”　　如果转让人对于所转让的标的物享有处分权，则适用正常的物权变动规则。善意取得制度旨在解决无权处分行为的有效性问题，因此必须以转让人无处分权为前提。（3）受让人为“善意”第三人　　是否善意的判断时点以“受让时”为准，如果受让人事后得知转让人无处分权，不影响受让人的善意取得。 （4）以“合理”的价格转 让　　受让人不仅需要支付对价，而且所支付的对价在市场交易中属于合理的范围。因此，受让人无偿或者以明显不合理的价格取得财产时，不适用善意取得制度。　　 （5）动产的善意取得以“交付”为要件，不动产则以“登记”为要件　　如果双方当事人仅仅达成合意，但动产尚未交付(或者不动产尚未办理产权过户登记)，则当事人之间仍只有债的法律关系，而没有形成物权法律关系，不能发生善意取得的效果。 （6）转让人基于真权利人的意思“合法占有”标的物　　①基于真权利人意思而合法占有之物，称委托物，如保管物、承租物，适用善意取得制度； ②非基于真权利人意思而占有之物称脱手物，如遗失物、盗窃物（赃物）等，不适用善意取得制度。　　 2．善意取得的法律效果 原权利人 让与人 （无处分权） 受让人 （善意） 丧失所有权 取得所有权 向原权利人 赔偿 向让与人支付 合理对价 ★ 3．不适用情况：遗失物、赃物、漂流物、隐藏物、埋藏物 【例】2