2006年惠州市淡水项目地块前期策划提案.pptVIP

→项目属性分析 →项目客户定位 →物业产品定位 →项目形象定位 →项目市场定位 →项目命名建议 PART III　城市布鲁斯分析定位 档次定位因子分析，亦论证本项目中档精品的档次定位 具备 最好具有外部景观资源 很高 高 一般 低 景观要求 具备 具有品味的专用康乐、商务会所小区 很高 高 一般 低 对休闲空间、绿化要求 具备 经济技术符合建筑中高档物业 高 高 中 低 容积率、覆盖率要求 具备 精品设计 一般 一般 高 高 建筑、质量装修要求 具备 应有专业物业管理公司 很高 中 一般 一般 小区的物业管理的要求 具备 底商+住宅（商业解决社区配套）,周边配套较好 一般 一般 很高 高 对配套要求 不具备 不宜面临交通主（快）干道、高压线、工厂、闹市区 很弱 弱 较强 强 对噪音、环境干扰的适应性 具备 对周边公共配套要求一般 弱 一般 强 很强 对公共效能的依赖性 项目体现物业因素 中高档住宅说明 别墅豪宅 中高档住宅 普通住宅 单身公寓 地产因子 普通定位可行 分析定位 项目市场定位 →项目属性分析 →项目客户定位 →物业产品定位 →项目形象定位 →项目市场定位 →项目命名建议 PART III　城市布鲁斯分析定位 项目命名原则及要素 分析定位 项目命名建议 命名原则： 【琅琅上口】 【彰显形象】 【类别标识】 【便于研展】 命名要素： 【区　位】 【客户特征】 【项目档次】