工程造价投资控制优化设计研究.docVIP

工程造价投资控制优化设计研究 　　【摘 要】随着我国经济的不断发展，工程建设越来越呈现上升的趋势。工程建设中工程造价投资控制成为建设工程管理中不可或缺的重要组成部分。工程项目的中心任务是实现项目的投资目标，因此为了实现项目的投资目标要通过工程造价管理提高建设的投资水平，有效的控制工程的总造价，只有这样才能保证项目获得最大的经济效益和社会效益。本文将对通过工程造价管理提高投资水平进行相应的探讨，希望能有所帮助。 　　【关键词】工程造价；投资；控制；设计 　　1 引言 　　建筑行业是我国近年来发展迅猛的行业，但是建筑行业投资存在投资失控，超资超额的现象比较严重，造成这些问题的原因是多方面的，管理制度的不完善，管理方式的落后 都会导致这些问题的出现。其中造价确定和投资控制贯穿于整个项目的建设过程中，因此工程造价成为项目投资优化的重要方法。 　　2 工程造价控制的意义 　　工程造价指的是建设项目工程从前期施工到最后竣工整个工程建设中所有花费的总和，我国的工程造价包括内容丰富，比如建筑安装费用，设备以及工器具的购买费用。随着我国近年来建筑行业的迅猛发展，我国建筑工程对于工程造价的管理和控制取得了一定的成绩。但是随着时代的发展，社会主义市场经济的不断深化和完善，更好的提高工程造价水平，进一步提高工程的经济效益和社会效益仍然是我们当下要思考的问题。 　　3 工程造价控制的有效方法 　　3.1 在项目的决策和设计阶段要做到位 　　项目的决策和设计阶段对投资的影响很高，因此在项目的决策和设计阶段要做好控制工程造价问题。项目决策的正确与否直接关系到工程的质量，并且在工程建设过程中是否选择了最佳设计也是影响投资效果的重要因素。选择最佳设计方案不仅可以提高设计质量，同时可以增加工程的效益，减少不必要的工程浪费。一个有效的设计方案应该是高效的，科学的，安全的。因此，这就要求设计单位要按照相关的设计标准，在工程建设过程中不可以为了短暂的经济利益而忽视技术上的合理要求，这样对工程功能的发挥将大打折扣同时也不可以出现中技术，轻经济，设计保守情况的出现。在工程方案的设计时要达到技术和经济的统一，只有这样才能保证造价控制效果更突显。 　　3.2 重视施工图的会审 　　施工图的会审是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位及建设单位，材料，设备等相关单位，在收到施工设计方案时，在设计进行实施时进行全面的审查工作。对图纸的会审可以加大施工单位对设计方案的熟悉率，了解工程的施工特点及其特色，并且对施工的困难之处可以提前做好准备，找出相应的解决措施。同时重视施工图的会审可以及时发现图纸中存在的问题，通过会审可以减少差错率，消灭隐形的质量隐患。加强施工图的会审可以减少现场变更情况出现的频率，这样有利于减少工程单位的经济损失，同时对于缩短工期和提高工程质量都大有好处。 　　3.3 提高现场人员的变更意识 　　工程变更是根据工程实施过程中突发情况或者对设计方案中的不合理现象进行的更正行为，工程的变更涉及面广，变更原因复杂，变更情况的出现关系到各方的利益关系。变更情况的出现是工程质量提高的表现，同时变更情况的出现可以有效减少工程中存在的安全隐患，因此要求工程工作人员要具有变更意识，要对变更原因进行深入的分析，同时还要解决这些存在的问题，这些问题的解决可以有效的控制工程成本。 　　3.4 加强施工阶段的工程建设管理和监督 　　在施工阶段要加强对工程建设的管理和监督，因为施工阶段突发情况较多，同时施工阶段对于整个工程的质量具有决定性作用，因此在施工阶段要加强管理和监督，监督管理人员要做好各方面的记录，加强监督力度，防止在经济结算时由于责任不清导致问题出现。 　　3.5 对材料的选择要慎重 　　众所周知，工程建设中投资较大的是建筑材料的投资，因此工程造价中控制的重要对象也包括对材料的控制，这就要求工程相关工作人员要准确把握市场行情，经过对材料进行比较之后寻找最佳的材料选择，力求实现物美价廉。在材料的选择上要始终保持主动权，有自己专业的选择观点，实现工程造价的合理化和成本最小化。 　　3.6 招标过程中要规范清单和合同 　　建设单位通过招标的形式选择最佳施工单位，因此在招标过程中要规范清单和合同。清单的核心在于对项目特征的准确描述，通过对项目特征的描述制度严格的价格。同时在招标过程中也要制定严谨的合同，这样可以有效减少以后经济纠纷情况的发生。 　　3.7 工程竣工阶段的投资事后控制 　　工程竣工结算阶段属于投资事后控制阶段，在这个阶段要求造价师按照合同，招标文件，图纸会审纪要以及其他有关材料确定工程量计算，设备材料的结算是否正确，对各个环节的费用标准进行核查，在审核过程中要建立公平的审核制度，使竣工结算能够真实反映工程造价情况。