大润发购物广场工程技术条件指标分析.doc

大润发购物广场 工程技术条件 1 建筑总平面 保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通部门的审批。 平面规划中应设置免费购物大巴停车场及候车篷，出租车等候区，购物手推车存放区及车棚，自行车停车场及车棚等。 2.1 室外广场 主入口门前15m进深的地面及台阶应采用30mm以上花岗岩铺装，并考虑无障碍通道。 2.2 室外道路 完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线，减速，防撞等工程。 2.3 室外汽车停车场（含屋顶停车场） 完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖场的特殊需求；并完成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），用2米宽的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推车流失。 照度40LX。 停车位需求：300个停车位 2.4 室内汽车停车场 完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识，划线，减速，防撞，出入口设备等）。 地下停车场的坡梯口需预留门厅及安装电动移门；专用停车位与业主停车位间须由金属栏杆分隔，以防手推车流失。 照度 80LX 停车位需求：300个停车位 2.5 卸货区 提供3M*9M*3位和3.5M*15M*2位之卸货处，供5辆货车同时卸货并安装电动卷帘门； 设8m深的验货区及封闭式卸货平台，卸货平台室内外高差90cm；卸货平台外门上方设深度3m之雨篷；货梯不少于两部，载重3000KG/台。 并完成卸货区的场地，收货平台及道路的施工，以及地磅和升降平台的预降和上下水的预留。 2.6 室外自行车/摩托车场 自行车停车位尺寸80cm x 180cm 非机动车辆停车位：600-1000个 2.7 出租车等候区 根据交通流线图预留等候区和候车棚。交通划线，减速，防撞等设施。 2.8 手推车临时存放区 预留存放区 2.9 室外绿化 完成所有绿化施工和照明工作 2.10 建筑景观、室外广场道路照明 完成广场及道路照明，照度150 Lux。 完成照明施工（250W泛光灯照明， 外墙照度平均不低于200Lux, 正面及主入口部位不低于400Lux）。 卸货区照度400Lux 2.11 室外广场店招，广告，标识 预留安装位置，安装预埋件和预留电源；同意并城管，规划，或周边邻居的安装允许。 2.12 室外地下管线 完成所有市政配套的地下管线工程，保证各类管网的通畅。 3 建筑外立面 完成外立面的建筑和装修工程，含外立面所有的屋顶，外墙，玻璃幕，窗，百叶和门等。根据广告招牌设计，配合建筑外立面及屋顶的店标、廣告，灯箱安装所需的预埋件和电源。 4 结构工程 完成建筑的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留＞200mm的上下水管洞等。 4.1 货梯及自动扶梯结构 按照设备尺寸要求和荷载要求完成货梯井道施工和自动扶梯的洞口预留及结构支撑的施工，完成货梯机房的施工。预留相应电力。 4.2 设备机房和配电间 完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。 为专用大型设备（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。 4.3 管道井 按照需要的数量及截面积要求，完成管道井和通/排风井的施工。 4.4 租赁区域的楼板活荷载要求 超市卖场区域：800kg/㎡ 专卖店区域：500kg/㎡ 仓库区和室内收货区：1000kg/㎡ 停车卸货区域：＞1500kg/㎡ 空调机房/压缩机房等机电设备区域（含屋面设备基础）：1000kg/㎡ 办公区：350kg/㎡ 停车场400 kg/,: 完成该区域的排水地沟、垫层及其上的找平层。垫层应回填至低于相临水磨石终饰面100mm。 该区域地面结构楼板及结构梁应下降至低于相邻地面结构楼板270mm。 5.4 仓库区，收货区和停车卸货区地面 1、C30耐磨混凝土，内加直径6mm间距150mm 双向钢筋（或直径8mm间距200mm双向钢筋）。 2、收货区、仓储区：该区域地面结构楼板及结构梁应低于相邻水磨石地面结构楼板50mm。 5.5 楼梯间、设备间 1、楼梯间、设备房：水泥砂浆地面。地面高度应该与水磨石终饰面相平。 2、冷库地坪：冷库地面找平，为保证冷库地坪最终饰面与相邻地面同标高，冷库区域的结构楼板及结构梁应降至低于相邻水磨石地面结构楼板270mm。 3、防火疏散楼梯间：安装符合规范的防火门。 5.6 整体防水 需在以下区域做整体柔性防水: 1、卫生间； 2、杂货区、冷库； 3、空调机房、压缩机房、除湿机房； 57 防火门 根据规范完成所有防