沈阳恒大绿洲销售必读0801.docVIP

销售必读目录 第一章 区域价值篇 4 第一节 区域未来规划及板块价值 4 一、 区域概况 4 二、 区域价值及地位 4 三、 区域未来发展规划 4 第二节 区域生态和人文环境 4 一、 自然生态环境 4 二、 人文历史古迹 4 第三节 区域立体交通网络 4 一、 交通路网 4 二、 公共交通配套 5 三、 快速交通规划 5 第四节 区域的配套环境 5 一、 教育 5 二、 医疗 5 三、 商业 5 四、 农贸市场 5 五、 金融服务 5 六、 休闲娱乐类 5 七、 区域配套分布图 5 第五节 区域群体 5 一、 目前区域居住群体特征 5 二、 区域主要吸引群体特征 6 第二章 项目概况篇 6 第一节 总体介绍 6 第二节 经济指标 6 第三节 物业形态及明细 8 第三章 项目规划篇 8 第一节 规划理念 8 第二节 总规效果图 8 第三节 规划特点和技术创新 8 第四章 建筑特色篇 9 第一节 建筑风格理念 9 第二节 建筑立面特色 9 第三节 建筑结构特点 9 第五章 园林环境篇 9 第一节 园林设计理念 9 第二节 中心主题园林介绍 9 第三节 园林植物种类、大小、数量、分布、价值及覆盖率 9 第四节 整体园林景观的投入费用 9 第六章 户型特色篇 10 第一节 户型设计理念 10 第二节 户型特点解析（配户型图详尽剖析） 10 第三节 与竞争项目户型对比优势 16 第七章 产品品质篇 19 第一节 满屋名牌（各类产品品质说明） 19 一、 入户大堂介绍 19 二、 室内装修类材料介绍 19 三、 室内电器材料介绍 23 四、 建筑园林类材料介绍 23 五、 设备类材料介绍 23 第二节 9A精装的理念 23 第三节 楼宇装修标准 23 第八章 高性价比篇 23 第一节 楼宇装修标准的市场参考价 23 第二节 恒大开盘期间的各项优惠政策 23 第三节 “开盘必特价，特价必升值”的价格趋势 23 第九章 国际级航母配套篇 23 第一节 配套概述 23 第二节 配套设施指标及功能 23 第三节 配套给业主带来的附加值 23 第十章 物业管理篇 23 第一节 戴德梁行的企业背景 23 第二节 戴德梁行的服务理念 23 第三节 戴德梁行的服务内容 23 第十一章 开发商品牌实力篇 23 第一节 恒大集团的介绍 23 第二节 恒大集团的荣誉 23 第三节 恒大地产在 （地区） 23 第十二章 品牌合作企业篇 23 第一节 规划设计合作商 23 第二节 园林设计合作商 23 第三节 施工合作商 23 第四节 精装修合作商 23 第五节 销售代理合作商 23 第六节 物业管理服务合作商 23 第七节 酒店及各大中心服务合作商 23 第八节 学校、幼儿园等 23 第九节 商业卖场(待定、意向) 23 第十三章 销售问答篇 23 第一节 迎客说辞 23 第二节 项目总规模型说辞 23 第三节 区域模型说辞 23 第四节 各户型模型说辞 23 第五节 六大中心、酒店模型说辞 23 第六节 主体园林景观模型说辞 23 第七节 满屋名牌、高形价比区说辞 23 第八节 企业品牌展区说辞 23 第九节 现场园林参观说辞 23 第十节 样板房参观说辞 23 第十一节 销售中心（会所）说辞 23 第十二节 客户下诚意金说辞 23 第十三节 客户下定、签合同说辞 23 第十四节 现场客户模拟问答 23 第十五节 电话客户模拟问答 23 第十六节 针对各项目的一些周边情况的其他说辞 23 区域价值篇 区域未来规划及板块价值 区域概况 银带板块，分为两部分，一个是银带东区，一个是银带西区，我们项目就是处在银带西区，与长白岛隔河相望。银带西区板块则采用精品策略，注重整体规划和整体配套，总体规划中充分突出了银带西区独特的环境优势，因此特别强调以滨水为主题，彰显新城特有的城市魅力和品位，以南阳湖大街为城市中轴，将规划建设集商业、购物、行政、办公、金融服务、医疗卫生、文化娱乐体育设施等大型公共建筑，使南阳湖大街不仅将成为新城的景观中轴，同时也将成为新城的商业中心，因此吸引了众多全国性的有实力的开发商来此投资开发。 区域价值及地位 该板块独特的生态绿地和浑河境内500多公顷的滩地资源构成了特色鲜明的城市生态景观。该区域总体目标定位为宜居的社区繁荣的城市。建成以中高档房地产业为主的集特色休闲娱乐地和区域商贸服务中心为一体的综合新城区，并建设符合国际标准的教育、娱乐、休闲、购物、医疗等配套设施。该板块城区建成后，可容纳25万人居住。如此大规模的容量，该板块势必会成为沈阳城市精英的会聚之所，都市功能的重要载体。 区域未来发展规划 该板块刚刚进入启动阶段，众多项目尚未启动或刚刚启动，大规模的开发正在筹备中，因此该地段的区位价值尚未得到有效释放，随着各大项目的启动，区域板块