浦东沪通铁路惠南站大型居住社区控制性详细规划.docVIP

浦东沪通铁路惠南站大型居住社区控制性详细规划（草案）公示 2011-09-20 1、规划背景?　　市委九届七次、八次、九次全会明确了推进大型居住社区、保障性住房建设的总体目标。大型居住社区是以廉租房、保障性住房、动迁安置房等保障性住房和面向中低收入阶层的普通商品房为主，重点依托新城和轨道交通建设，有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的居住社区。?　　根据2010年2月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规划》，浦东新区沪通铁路惠南站基地属于23块大型居住社区之一。?　　2、规划区位?　　浦东新区沪通铁路惠南站大型居住社区位于浦东惠南镇东南部，紧靠G1501公路，是惠南镇的重要组成部分，规划轨道交通16号线在基地北侧、东侧设有站点。该基地距离惠南镇镇中心约4公里，交通条件良好。规划区西侧为惠南镇中心城，南邻生态控制区，东接物流商贸片区，东北为科教园区，并通过沪南公路与产业片区联系。?　　3、规划范围?　　本次规划范围北至沪南公路，西至南团公路，南至宣黄公路，东至观海南路，面积约2.84平方公里。?　　4、规划理念?　　“以人为本”为出发点的规划设计?　　从大社区的使用人群的需求为出发点，创造舒适、安全、便捷的充满活力的社区。?　　“功能多元”为本质的大社区活力塑造?　　从更大尺度范围，协调引导整个城区服务设施、交通设施等的资源的再分配，彰