单位工程初步验程序.docVIP

单位工程质量竣工初步验收程序 一、单位工程质量竣工初步验收条件： 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容;主要建筑材料、构配件、设备的试验报告齐全; 施工单位提交《工程竣工报告》监理单位提交《单位工程质量评估报告》；报监督站审查符合要求。施工单位提交工程竣工报告《单位工程质量控制资料核查记录》（表C1-1）、《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》（表C1-）、《单位工程观感质量检查记录》（表C1-）资料；(表C-9)和监理资料； 3、建设单位提交：《军队工程建设竣工文件审查意见》(表C-5)和初步验收方案。 三、初步验收会议议程 会议由建设单位组织并主持，程序如下： 1、介绍与会单位及人员（与会人员签到）； 2、建设单位简要介绍工程建设概况； 3、施工单位自单位建设单位宣布验收； 2、《建设工程竣工初步验收监督记录表》(表C-3)； 3、《初步验收工程质量问题整改通知书》(表B-2)。 地处偏远的小散远直工程及1000m2以下（或投资100万元以下）的零星工程，可不组织初步验收。 附录1：单位工程竣工初步验收实施方案范例 附： 单位工程竣工验收实施方案 一、验收时间：年月日； 二、验收地点：； 三、参加验收单位及人员： 建设单位及人员：××××××，×××等人员； 设计单位及人员：××××××，×××等人员； 施工单位及人员：××××××，×××等人员； 监理单位及人员：××××××，×××等人员； 使用管理单位及人员：×××单位，×××，×××等人员； 监督单位及人员：××××××，×××等人员。 四、验收组织： ×××工程验收，由×××负责组织成立验收组土建检查小组设备安装检查小组和资料检查小组。×××、×××组成，×××负责；设备安装检查小组×××、×××组成，×××负责；资料检查小组×××、×××组成，×××负责。 济南军区工程质量监督站海军分站×××、×××。　　五、验收依据： １、国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工质量验收规范和国家、军队的有关规定。２、工程设计施工图纸、设计变更文件及工程合同。 六、验收部位内容： 验收部位： （二）验收内容： 1、土建检查内容 观感检查内容为： ①内墙面阴阳角方正、顺直；内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，阴阳角方正；天棚阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差等；房间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； ②卫生间地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； ③门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量，门扇缝隙，门套细木制作及油漆等； ④窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量，窗扇缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等； ⑤楼梯间楼梯板块粘贴密实度； ⑥屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度，屋面表面平整度及坡度，返水处防水卷材收头，雨水口及篦子设置，卫生间管道出屋面排气管高度及做法，屋面瓦铺贴质量，檐沟、天沟做法，屋面变形缝做法； ⑦外墙面饰面板块粘贴、接缝、密实度、色泽等，外墙涂料色泽、均匀程度，水落管安装，变形缝质量，外墙面界格缝、滴水线（槽）等。 实测检查内容为: ①房间进深、开间尺寸、层高；内墙面立面垂直度、表面平整度；墙面砖（板）平整度；天棚表面平整度；吊顶表面平整度；房间地面平整度； ②卫生间地面排水坡度，有防水要求的地面蓄水试验记录； ③门框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，门扇表面平整度； ④窗框高度、宽度、翘曲、对角线尺寸差，窗扇表面平整度； ⑤楼梯间楼梯扶手高度，立杆间距；踏步高度、宽度及表面平整度； ⑥屋面女儿墙及护栏高度； ⑦外墙面立面垂直度、平整度； ⑧建筑物总体高度、垂直度、层高等。 2、设备安装检查内容 观感检查内容为： ①建筑电气开关、插座位置，配电箱盘高度、位置及接线方式，照明灯具安装位置、高度，避雷带支持卡子数量及牢固程度，等电位连接方式等； ②建筑给、排水管道安装坡度、垂直度、靠墙距离，管卡数量及牢固程度，消防管道、消防箱安装位置及质量，阀门、水龙头安装位置、牢固程度、检查通水严密性，冲洗阀延时及通水效果，排水管道返水弯、伸缩节及通水效果，地漏安装位置及高度，卫生器具规格、型号、安装位置、外观质量等； ③建筑采暖管道安装坡度、垂直度、位置、管卡数量及牢固程度，散热器规格、型号、安装位置、外观质量等； ④空调系统的风管、支架、排风口、风阀、水泵、冷却塔、管道保温等； ⑤室外检查井、阀门井做法等； ⑥电梯运行、开关门、信号系统、电梯机房等。 实体实测检查和功能测试内容为： 给排水：卫生器具满水试验，给水管道通水试验，排水管道通球试验； 电气：照明通电试验，漏电保护器测试，避雷接地电阻测试，插座、开关接线